Kamienna willa o ciepłej aurze w Krnicy, Marčana

Kamienna willa o ciepłej aurze w Krnicy, Marčana, 2 km od morza!
Powierzchnia całkowita to 149 mkw. Działka ma powierzchnię 530 mkw.
W latach 2019-2020 przeprowadzono generalną modernizację willi.

W uroczej istryjskiej wiosce stoi ta kamienna willa, składająca się z dwóch pięter, parteru i piętra, zajmująca powierzchnię mieszkalną o powierzchni 149 metrów kwadratowych. Każda komora w willi została starannie wykonana, aby spełniać swój wyznaczony cel. Po wejściu do willi otwiera się przedsionek, łączący pomieszczenia parteru i dzielący je na część prywatną oraz część przeznaczoną do codziennego życia i rozrywki.

Przestrzeń mieszkalna została pomyślana jako częściowo otwarta przestrzeń, w której przestronny salon wygrzewa się w świetle dziennym, czemu sprzyja nienaganna orientacja willi. Obok salonu zlokalizowano subtelnie wydzieloną i umeblowaną kuchnię z jadalnią, natomiast obok kuchni zlokalizowano spiżarnię, pełniącą jednocześnie funkcję pomieszczenia gospodarczego.

Tym, co czyni pobyt w tej willi wyjątkowym, jest bezpośrednie połączenie przestrzeni wewnętrznej z prywatnym, ogrodzonym ogrodem. Z salonu wyjście na trawnik i dziedziniec, natomiast kuchnia i jadalnia wychodzą na większy zadaszony taras z mniejszą kuchnią letnią.

Na parterze willi, w bardziej zacisznej części, znajduje się przestronna sypialnia z prywatną łazienką. Ta sama komora posiada własne wyjście na trawnik i dziedziniec, a w przedsionku znajduje się także toaleta dla gości oraz miejsce przeznaczone do przechowywania kurtek i butów.

Wewnętrzne schody z salonu prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę, a pozostałe dwie sypialnie dzielą dodatkową łazienkę.

Ogród: Willa położona jest na działce o powierzchni 530 metrów kwadratowych. Odejmując powierzchnię zajmowaną przez willę i basen, pozostaje wygodne 350 metrów kwadratowych przestrzeni ogrodowej. Wejście do ogrodu zabezpieczona jest dużą elektryczną bramą z czujnikami, jest też wystarczająco dużo miejsca parkingowego na dwa większe samochody. W centralnej części ogrodu dominuje przestronny basen o powierzchni 32 m2 z plażą i miejscem do opalania, obok którego znajduje się wspomniany już zadaszony taras z letnią kuchnią. Ponadto, poza basenem, można zrelaksować się w jacuzzi lub w pięknie zagospodarowanym ogrodzie ozdobionym licznymi roślinami śródziemnomorskimi.

Należy podkreślić, że ogród jest w całości ogrodzony i ukryty przed wzrokiem ciekawskich, co oznacza, że w cieplejszych miesiącach możesz bez obaw odpoczywać i bawić się z przyjaciółmi i rodziną na świeżym powietrzu.

O zieleń w ogrodzie dba instalacja zraszająca, znacznie ułatwiając pielęgnację ogrodu. Dodatkowo willa posiada dodatkowe miejsce parkingowe przed głównym wejściem, zaprojektowane tak, aby dojazd był szybszy i łatwiejszy.

Dodatkowe zalety:

• Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach.
• Własność willi jest jasna, 1/1 własności, a willa posiada całą niezbędną dokumentację.
• Wszystkie pokoje w willi są klimatyzowane, a w salonie znajduje się kominek z możliwością montażu pieca na pellet lub drewno.
• Podczas remontu właściciele zadbali o każdy szczegół, czego efektem była instalacja nowej izolacji termicznej, wodnej i akustycznej w całej willi.
• Zainstalowano nową infrastrukturę telefoniczną i kablową, dzięki czemu mogą Państwo cieszyć się wszystkimi dobrodziejstwami współczesnego świata.

Położenie: Ta malownicza kamienna willa położona jest w mniejszej istryjskiej wiosce, składającej się głównie z nowszych domów rodzinnych i kamiennych. W całej miejscowości znajdują się rodziny mieszkające przez cały rok, a także wille lub domy letniskowe używane tylko przez kilka miesięcy w roku. To, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną, to maksymalny spokój, prywatność, bez nadmiernego zgiełku i ruchu. Oprócz relaksu na plaży można także wybrać się na długie spacery po dziewiczej przyrodzie, zadbanych gajach oliwnych i polach winnic.

Willa znajduje się zaledwie 2 km od pięknych naturalnych plaż z krystalicznie czystą wodą. Masz kilka opcji plaży i jesteśmy pewni, że zawsze znajdziesz prywatną zatoczkę bez tłumów. Co więcej, obszar ten znany jest z doskonałych ścieżek rowerowych, które prowadzą przez różne mniejsze wioski, pozwalając odkryć wszystkie ukryte skarby tego regionu.

Sama miejscowość posiada wszystko co potrzebne do życia codziennego, m.in. sklepy, lekarze, kawiarnie, restauracje, targowiska, targowisko, w pobliżu szkoły i przedszkola. Innymi słowy, aby zatrzymać się w tej willi, nie potrzebujesz nawet samochodu; wszystko można zrobić krótkim spacerem lub łagodną przejażdżką rowerem.

Drodzy klienci, w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi, serdecznie zapraszamy do kontaktu.