Wspaniały teren inwestycyjny w Marčanie, 1. linia do morza

Wielki Teren dla Inwestycyjnego Kompleksu Turystycznego, Lokalizacja przy Nabrzeżu!

Marčana to gmina położona w południowo-wschodniej części półwyspu Istria, około 12 km na północny wschód od Puli, największego miasta Istrii. Znana jako miejsce wypoczynku nad morzem, relaksem, winem i oliwą z oliwek, Marčana to bogaty kulturowo obszar z krystalicznie czystą wodą i niemal surrealistycznym krajobrazem bujnych zatok i zielonych półwyspów. Może poszczycić się 36 kilometrami linii brzegowej i jest najmniej zurbanizowanym na Istrii. Marčana i jej żyzne zielone pola, łagodne wzgórza schodzące do ukrytych skalistych zatoczek i niepozorne wioski to nieodkryty skarb na wschodnim wybrzeżu Istrii.

W dziewiczym zakątku dziewiczej przyrody w gminie Marčana, oferującym imponujące widoki, na sprzedaż znajduje się inwestycyjny kompleks turystyczny, położony tuż nad morzem. Teren oferuje widok na Zatokę Kvarner i jest przeważnie tarasowy, nachylony z północy na południe, pokryty głównie niską, średnią i wysoką dziką roślinnością typową dla tego obszaru.

Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego teren znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę komercyjną – w szczególności hotelarsko-turystyczną – w strefie nadmorskiej. Teren objęty jest Planem Zagospodarowania Miejskiego.

Powierzchnia terenów zurbanizowanych wynosi 70 234 m², w tym łącznie 77 400 m² łącznie z drogami dojazdowymi i parkingiem zewnętrznym. Z łącznej powierzchni 51 304 m² przeznaczono na cele hotelarsko-turystyczne dla hotelu (T1), pozostałe 13 282 m² przeznaczono na ośrodek turystyczny (T2).

Cele gościnności i turystyki w tym planie obejmują usługi turystyczne, takie jak zakwaterowanie, wyżywienie, rekreacja i rozrywka. Na terenie inwestycji planuje się pomieścić do 490 łóżek: hotel (T1) może pomieścić do 440 łóżek, a ośrodek turystyczny (T2) do 50 łóżek, wszystkie zbudowane i zarządzane zgodnie z przepisami, kategoryzacją i określonymi standardami obiekty hotelarskie.

Hotel (T1) o maksymalnej liczbie 440 miejsc noclegowych planowany jest jako zjednoczona całość przestrzenno-funkcjonalna pod jednym zarządem, składająca się z budynku hotelowego o maksymalnie 4 kondygnacjach naziemnych, łącznie 6 pięter i maksymalnej wysokości 18 metrów. Ośrodek turystyczny (T2), mogący pomieścić maksymalnie 50 łóżek, będzie również jednolitą jednostką pod jednym zarządem, składającą się z wielu samodzielnych budynków, w tym jednostek noclegowych, recepcji oraz innych obiektów gościnnych i pomocniczych. Wille zaprojektowano jako samodzielne konstrukcje o maksymalnie 4 piętrach, z których 3 znajdują się naziemne, i maksymalnej wysokości 10,5 metra.

Ta wyjątkowa nieruchomość, bogata we wszystkie elementy potrzebne do rozwoju infrastruktury turystycznej, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.

Cena ponad 20 milionów euro.