Projekt inwestycyjny w Zagrzebiu w pobliżu Dworca Zachodniego
Cena nieruchomości:
na prośbę
Numer referencyjny:
RE-AB-ZG
Region:
Zagrzeb (Zagreb) i Slawonia (Slavonija)
Lokalizacja:
Zagreb
Typ:
Projekty inwestycyjne
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Nie
Wielkość działki:
4 085 m²
Opis nieruchomości:
Korzystny projekt nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego w Zagrzebiu!
Projekt rozwojowy:
Dla wskazanej lokalizacji uzyskano następujące dokumenty:
- prawomocne pozwolenie lokalizacyjne na budowę budynku mieszkalno-usługowego (uzyskane w latach 2002/2003) oraz prawomocne pozwolenie lokalizacyjne na budowę budynku mieszkalno-usługowego według przebudowanego poprzedniego projektu koncepcyjnego (uzyskane w 2007 roku według ówczesnego ważny GUP Miasta Zagrzeb z 2003 roku). Następnie w 2016 roku przyjęto nowelizację GUP Miasta Zagrzeb, która zmieniła współczynnik zabudowy dla przedmiotowej lokalizacji z 3,5 na 3,0 i, w niewielkim stopniu , warunków ruchu stacjonarnego-parkowania. i zmiany GUP nadal obowiązują, a pozwolenie na lokalizację straciło ważność.
- przeprowadzono procedurę podziału zgodnie z pozwoleniem lokalizacyjnym z 2007 roku, które utworzyło przedmiotowe działki stanowiące rezerwację zgodnie z GUP na przyszłość w momencie wpisania ich do programu planu budowlanego Miasta Zagrzeb. Przewidziano dostęp do budynku oraz wszystkie przyłącza społeczne budynku, potwierdzone ww. pozwoleniami lokalizacyjnymi.
- uzyskano pozwolenie na rozbiórkę istniejących budynków, które w większości zostały rozebrane, a większość materiału budowlanego powstałego w wyniku rozbiórki usunięto z działki.
W załączniku przesyłam Państwu dokumenty informacyjne dotyczące planowanej budowy, które uzyskaliśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na lokalizację oraz po:
- pozwolenie lokalizacyjne z 2007 roku,
- Animacja 3D planowanego obiektu
- obliczenie powierzchni użytkowej netto.
- opracowanie certyfikatu-paczki
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen