Nowoczesna willa w Crveni Vrh, Umag, zaledwie 200 metrów od morza z widokiem na morze Piran i Portoroz
Cena nieruchomości:
na prośbę
Numer referencyjny:
RE-U-20378-AB
Region:
Istria › Umag
Lokalizacja:
Crveni Vrh, Umag
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
220 m
Powierzchnia:
180 m²
Wielkość działki:
452 m²
Sypialnie:
3
Łazienki:
4
Opis nieruchomości:
Nowoczesna willa high-tech w Crveni Vrh, zaledwie 200 metrów od morza, ze wspaniałym widokiem na Piran i Portoroz!
Powierzchnia całkowita to 180 mkw. Działka ma powierzchnię 452 mkw.
Znajduje się tam starszy dom, który został wybudowany w 1975 roku, ale obecnie powstał projekt koncepcyjny budowy zupełnie nowej, nowoczesnej willi z basenem.
Ta lokalizacja oferuje niepowtarzalny, otwarty widok na morze i bliskie sąsiedztwo kurortu Kempinski 5***** ze wszystkimi luksusowymi udogodnieniami.
Ta lokalizacja oferuje niepowtarzalny, otwarty widok na morze i bliskie sąsiedztwo kurortu Kempinski 5***** ze wszystkimi luksusowymi udogodnieniami.
Przyszła willa będzie rozciągać się na trzech kondygnacjach: piwnicy, parterze i pierwszym piętrze.
W piwnicy znajdować się będzie jedna sypialnia, łazienka, dwa pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie techniczne oraz zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, które składać się będzie z kuchni z jadalnią, salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby, schowka i tarasu, natomiast strefy spa, strefy relaksu, łazienki zaplanowano na pierwszym i ostatnim piętrze domu. i taras.
Jest wystarczająco dużo miejsca na basen i miejsca parkingowe w ogrodzie. Dom posiada wszystkie przyłącza (prąd, woda, kanalizacja miejska).
Doskonała okazja do budowy domu rodzinnego lub willi wakacyjnej jako inwestycja, ponieważ w Umag zawsze jest większe zapotrzebowanie na zakwaterowanie.
Cena dotyczy działki ze starszym domem.
W domu jest prąd i woda, na terenie całego osiedla prowadzona jest kanalizacja miejska (zakończenie realizacji do 31.03.2024r.)
Projekt jest już gotowy, jednak Sprzedający czeka na nowe warunki urbanistyczne ze strony miasta, które powinny nastąpić pod koniec czerwca 2023 roku, kiedy zostanie wydane pozwolenie na budowę.
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3434 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3252 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4303 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3793 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen