Wyjątkowy projekt nadmorskiej lokalizacji na Istrii

Jedyny projekt lokalizacji na nabrzeżu na północy Istrii o unikalnym profilu i możliwościach inwestycyjnych!
Obejmuje tereny budowlane, rekreacyjne i rolne o powierzchni ok. 110,00 ha.
Idealna lokalizacja dla luksusowego żeglarstwa 5**** i kurortu nadmorskiego!
Powierzchnia zabudowy to ok. 15 ha wraz z prawami koncesyjnymi na powierzchni morza na terenach przyległych.
Terytorium obejmuje fantastyczną plażę o długości ponad 1 km, wewnętrzne sztuczne jezioro z dwiema wyspami i gaje oliwne dookoła.

zgodnie z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego (przyjętymi w poziomie planu zagospodarowania przestrzennego miasta) istnieje możliwość budowy obiektów turystycznych m.in. (T2) o łącznej pojemności 2.270 miejsc noclegowych oraz przystani z 199 miejscami do cumowania (LN) i mieszanej zabudowy mieszkalnej oraz obiekty handlowe (M1-4). Biorąc pod uwagę wielkość i znaczenie projektu dla realizacji projektu, możliwe jest skorzystanie z korzyści, jakie daje ustawa o inwestycjach strategicznych.
W tym momencie na obszarze objętym Planem Zagospodarowania Miasta w promieniu ok. 110 ha, które stanowią przedmiot projektu - zrekultywowano dawne pole eksploatacyjne, usunięto 90% całej zabudowy i terenów zielonych pod przyszłą budowę, wyremontowano sztuczny zbiornik wodny o powierzchni ponad 23 ha, o średniej głębokości 4,0 m, zarybione rybami słonowodnymi – okoniem oraz mniejsze jezioro o powierzchni około 2 hektarów, pochodzące ze źródeł wody pitnej, zarybione rybami słodkowodnymi – karpiem. Do ponownego zalesiania tego obszaru wykorzystano ponad 6000 różnych roślin, z czego ponad 5000 sadzonek oliwek wykorzystuje się do produkcji słynnej oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia. Utworzono także park przyrody zwierzęcej, wzbogacony o różnorodną faunę zwierzęcą, taką jak jelenie, muflony, osły, owce, kozy i drób.

Sprzedający przedstawią na żądanie do wglądu aktualne projekty koncepcyjne, które mogą dać oferentowi wizualny wgląd w możliwości budowania różnorodności.
Jest to zintegrowany projekt turystyczny trzeciej generacji, zapewniający kompletne i wyrafinowane doświadczenie z szeroką gamą zajęć szczególnie związanych z poczuciem komfortu, relaksem i zajęciami kulturalnymi. Głównymi cechami, którymi będzie się ten kompleks różnił od innych, jest jezioro, jego unikalna charakterystyka oraz rolnictwo jako integralna część kompleksu. Będzie się składał z architektury inspirowanej Adriatykiem i silnego połączenia z jeziorem i piaszczystymi plażami, gajami oliwnymi, arboretum.
Spółka jako właściciel gruntów i innych praw nabytych poszukuje partnerów w celu zaoferowania na rynek, zainteresowanym międzynarodowym firmom hotelarskim, inwestorom lub funduszom inwestycyjnym realizacji projektu.

Przewiduje się budowę:

1/ TRZY HOTELE -
Butikowy hotel nadmorski
Hotel garniturowo-kongresowy
Hotel eko i Wellness
o łącznej powierzchni brutto 50372 mkw. i 374 pokoje/apartamenty

2/ CZTERY BUDYNKI APARTAMENTOWE
o łącznej powierzchni brutto 41332 mkw. na 238 mieszkań

3/ WILLE PRZYŁĄCZONE I WOLNE
o łącznej powierzchni brutto 12 271 mkw. na 98 jednostek

4/ RECEPCJA, BUDYNEK KLUBOWY, GARAŻ i inne obiekty infrastruktury
o łącznej powierzchni brutto 8964 mkw.

W planach jest wybudowanie unikalnej infrastruktury plażowej i przystani żeglarskiej 5***** lux.

Całkowita wymagana inwestycja wynosi ok. 235 000 000 - 250 000 000 euro (ocena z 2017 r.).
Cena gruntu z istniejącymi koncesjami i projektami - 60 mln euro