Wspaniała działka w Lovran 300 m od morza, na luksusowy hotel z 40 pokojami

Wspaniała działka w Lovran, 300 m od morza, przeznaczona na luksusowy hotel z 40 pokojami!

Zgodnie z przestronnym planem idealnie nadaje się na budowę wspaniałego hotelu.

Lokalizacje pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego szczególnie podkreślamy to jako fantastyczną szansę dla inwestorów lub hotelarzy działających w regionie Kvarner. Fantastyczne położenie z asfaltową drogą dojazdową, świetna okolica, zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, orientację południową i spokój od głównej drogi.

Ważne cechy planu przestrzennego Opatii:

• Maksymalna dozwolona pojemność to 80 łóżek - 30-40 pokoi hotelowych.
• Maksymalne dopuszczalne pokrycie budynkiem wynosi 50%, co w tym przypadku wynosi około 600m².
• Maksymalny dopuszczalny współczynnik wykorzystania wynosi 2,0, co w tym przypadku wynosi około 2400m².
• Maksymalna dopuszczalna ilość kondygnacji to cztery kondygnacje naziemne (parter + 3 kondygnacje) lub pięć kondygnacji naziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja w tym przypadku została zaprojektowana jako poddasze.
• Jeśli miejsce garażowe znajduje się w piwnicy budynku, nie jest ono objęte pokryciem budowlanym!
• Część podziemna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych przeznaczonych na główny cel lub pomieszczenia towarzyszące, w tym pomieszczenia pomocnicze, techniczne i garaże, i może zajmować do 80% powierzchni działki budowlanej.
• Kondygnacja garażu podziemnego nie wchodzi w część mieszkalną budynku i może zajmować do 100% powierzchni działki, jeśli powierzchnia dachu jest zagospodarowana jako teren otaczający.
• możliwość wykorzystania dachu jako miejsca do opalania + basenu na dachu.

Parter oprócz powierzchni noclegowej przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum konferencyjne i strefę wellness.

Działka położona jest blisko centrum Lovranu, a więc blisko wszystkich obiektów towarzyszących w mieście - restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych, a także promenady Lungomare. Spacer do morza i na pierwszą plażę zajmuje dosłownie 3 minuty. Minuta jazdy samochodem.

Teren położony jest w cichej i spokojnej okolicy. Przy całej infrastrukturze należy pamiętać, że teren jest całkowicie płaski.

Naprawdę wyjątkowa okazja dla budowy hotelu na Riwierze Opatija, gdzie szczególnie cenione jest znalezienie gruntu.