Działka inwestycyjna w rejonie Velika Mlaka obok lotniska w Zagrzebiu
Cena nieruchomości:
€ 515 000
Numer referencyjny:
RE-AB-MLAKA
Region:
Zagrzeb (Zagreb) i Slawonia (Slavonija)
Lokalizacja:
Zagreb
Typ:
Działka
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Nie
Wielkość działki:
6 516 m²
Opis nieruchomości:
Pośredniczymy w sprzedaży -
Velika Mlaka, grunt w strefie biznesowo-przemysłowej K, na terenie produkcyjno-gospodarczym.
Velika Mlaka, grunt w strefie biznesowo-przemysłowej K, na terenie produkcyjno-gospodarczym.
W pobliżu lotniska Franjo Tuđman (około 3 km), a w szerszej okolicy znajdują się autostrady A3 i A11.
Działka budowlana znajduje się obok głównej drogi łączącej Velika Mlaka i Mičevec.
Działka położona jest w strefie ekonomiczno-przemysłowej, ma kształt stożka i jest całkowicie płaska.
Powierzchnia całkowita wynosi 6516 m2.
Długość działki wynosi około 230 m, a szerokość około 67 m (w najszerszym miejscu).
Działka położona jest przy głównej drodze, gdzie znajdują się przyłącza wodociągów miejskich, kanalizacji,
prąd, gazociąg miejski... Dostęp do działki możliwy z dwóch stron.
Warunki budowlane według UPU Velika Mlaka:
Możliwości budowy strefy K :
Artykuł 13.
(1) Działalność produkcyjna i gospodarcza na obszarach - K oznacza:
- działalności innej niż niebezpieczna, która jest wykonywana w celach urzędowych (intelektualnych, bankowych, pocztowych, hotelarskich, turystycznych, usługowych/obsługa sprzętu AGD, sprzętu IT itp./ i innych)
usługi), handel, usługi komunalne i działalność produkcyjna (rzemieślnicza) kod, który nie występuje: hałas, zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby oraz inne szkodliwe skutki dla zdrowia ludzi i środowiska.
- działalność potencjalnie niebezpieczna dla zdrowia człowieka i środowiska, na rzecz której świadczone są usługi (serwis samochodowy, działalność gościnna przy muzyce itp.), handel (targ, sprzedaż materiałów budowlanych itp.), działalność usługowa i produkcyjna komunalna (produkcja rzemieślnicza - arkusz sklepy metalowe, lakiernie, ślusarze, kowalstwo, stolarnia itp.).
Warunki zabudowy strefy K:
Usytuowanie budynku gospodarczego na wyodrębnionej działce budowlanej powinno być zaprojektowane w taki sposób, aby:
- najmniejsza działka budowlana ma powierzchnię 600 m2,
- najmniejsza odległość budynku od działek sąsiadujących wynosi co najmniej 1/2 wysokości szczytu budynku,
ale nie mniej niż 5,0 m,
- najwyższa dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi 9,0 m,
- najniższa wysokość kondygnacji powinna znajdować się na poziomie gruntu (E=Pr),
- największy łączny współczynnik zabudowy działki budowlanej (kig) wynosi 0,4, a najmniejszy 0,1, - co
maksymalna powierzchnia przyszłego budynku wynosi 2606 m2.
- ogrodzenie działki budowlanej może mieć wysokość 2,0 m pod warunkiem, że podstawa ogrodzenia jest nieprzezroczysta
nie może być większa niż 0,5 m.
- działka budowlana musi mieć dostęp do nawierzchni komunikacyjnej o szerokości jezdni min
5,5 m,
- budynek cząstkowy musi posiadać zabezpieczone przyłącza komunalne (wodociąg, kanalizacja, energia
dostarczać),
- znajduje się na działce budowlanej graniczącej z działką budowlaną, na której możliwe jest zakwaterowanie
Budownictwo mieszkalne lub głównie mieszkalne zapewnia oprócz tej cząstki bufor zieleni wysokiej
minimalna szerokość 5,0 m.
Cena za m²:
79 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
428 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
76 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
262 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
180 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen