Villa à vendre à Marina, Sibenik, à 200 m de la mer
Prix:
€ 780 000
Ref:
RE-LB-IRO2432
Région:
Dalmatie › Sibenik
Emplacement:
Marina
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
200 m
Surface:
310 m²
Terrain:
515 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre à Marina – Emplacement exceptionnel et intimité absolue
Cette superbe villa à Marina bénéficie d'un emplacement privilégié au sommet d'une colline , offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une tranquillité absolue. À seulement 200 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique , cette propriété exceptionnelle est idéale pour la détente, une vie luxueuse ou une location de vacances rentable.
Points forts de la villa :
- Surface habitable : 310 m² sur trois étages
- Superficie du terrain : 515 m²
- Chambres : 4 | Salles de bains : 3
- Piscine privée chauffée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant
- Terrasses spacieuses avec vue panoramique sur la mer
- Cuisine d'été et deux espaces verts paysagers
- Parking pour 6 voitures
- Emplacement privilégié – À seulement 12 km de Trogir et à 20 km de l'aéroport de Split
Disposition et caractéristiques de la villa
Rez-de-chaussée:
- Deux chambres séparées avec entrées privées
- Studio pour invités ou revenu locatif
- Local de stockage et chaufferie
Premier étage :
- Cuisine moderne , salle à manger et salon spacieux
- Accès direct à une terrasse avec piscine et solarium
- Chambre avec accès terrasse privée
- Salle de bain partagée
Deuxième étage :
- Deux chambres spacieuses , chacune avec accès à une terrasse avec vue sur la mer
- Salle de bain partagée élégante
Espace extérieur et équipements de luxe
- Piscine chauffée pour profiter toute l'année
- Espace solarium privé avec vue imprenable
- Deux espaces verts luxuriants pour la détente
- Cuisine d'été – parfaite pour les repas en plein air
- Parking sécurisé pour six véhicules
Emplacement privilégié et potentiel d'investissement
- À 200 m de la plage – profitez de l’Adriatique à votre porte
- Commerces, restaurants et commodités à proximité
- Trogir (site UNESCO) – 12 km | Aéroport de Split – 20 km
- Fort potentiel locatif – idéal pour un investissement dans une maison de vacances de luxe
Cette villa exclusive à Marina est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et une vue imprenable sur la mer , le tout à proximité des villes animées de Trogir et Split .
Prix par m²:
2516 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4873 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4085 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4327 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3827 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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