Maison avec 3 appartements à Vir, à 100 m de la mer, à vendre
BELLE MAISON INDIVIDUELLE À ÉTAGE AVEC 3 APPARTEMENTS – À 100 MÈTRES DE LA MER – VUE MER – ÎLE DE VIR RELIÉE AU CONTINENT PAR LE PONT !
Idéal pour la location en été !
À vendre, une maison individuelle de deux étages, récemment rénovée, composée de trois logements distincts, pour une surface habitable totale de 180 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée et un étage.
Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d'une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse. À l'étage, un spacieux appartement de trois chambres comprend un couloir, un séjour ouvert avec cuisine et coin repas, trois chambres, une grande terrasse et un balcon.
Cette superbe maison a été entièrement rénovée en 2024/25 (construite à l'origine en 1995). Elle est équipée d'un chauffage électrique au sol et les trois logements sont climatisés. Les installations électriques et la plomberie ont été refaites, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
La propriété détient également une cote énergétique de « D ».
La maison comprend un jardin paysager de 214 m² avec deux places de parking. Tous les documents et le titre de propriété sont en règle.
L'île de Vir possède un littoral accidenté de 31,43 km, ponctué d'une grande variété de plages, allant des plages de sable et de galets aux criques rocheuses et isolées. Elle offre un mélange de plages aménagées, dotées de nombreux équipements et d'une beauté naturelle préservée. Certaines plages de Vir sont nichées au cœur de pinèdes et baignées d'eaux cristallines, ce qui en fait une destination idéale pour des vacances en famille.
En hiver, Vir offre un havre de paix où il fait bon vivre toute l'année, avec des commodités essentielles comme une école, un jardin d'enfants, des commerces, une gare routière, des restaurants et des cafés. L'île est située à 26 km de Zadar et à seulement 12 km de la ville la plus proche, Nin.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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