Terrain à Valbandon, Fažana, à 1 km de la mer
Terrain à Valbandon, Fažana, à 1 km de la mer !
Nous sommes fiers de présenter un terrain à bâtir situé près de Štinjan, Valbandon et Fažana. Ce terrain est idéal pour construire une maison familiale, une villa, une maison de vacances ou un petit immeuble résidentiel composé de 2 à 3 logements.
DESCRIPTION DU TERRAIN : Le terrain a une superficie totale de 1345 m², dont 58 m² sont affectés aux droits de voirie d'accès, et 1287 m² sont le terrain utilisable. Il a une forme rectangulaire régulière, ce qui le rend très fonctionnel, et comprend une route d'accès avec toutes les infrastructures nécessaires en dessous : électricité, eau, téléphone et égouts.
Des mesures:
- Longueur : environ 48 m
- Largeur : environ 29 m
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Le terrain a une propriété claire, 1/1, sans aucune charge.
- Toutes les infrastructures nécessaires sont adjacentes au terrain.
- La parcelle dispose déjà d'eau et d'un coffret électrique (actuellement non raccordé).
- La hauteur de construction autorisée est de 10 m, soit (rez-de-chaussée + premier étage + grenier).
- Situé dans un quartier résidentiel, entouré de maisons familiales et de villas de vacances.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Le terrain est situé à seulement 1 km de belles plages et promenades bien entretenues. Ces plages offrent aux visiteurs des eaux cristallines et des vues sur l'archipel de Brijuni, ainsi que de nombreux équipements supplémentaires. Vous pourrez vous rafraîchir avec votre cocktail préféré dans les différents bars de plage, savourer de délicieux plats dans les restaurants de bord de mer, jouer au beach-volley, au basket-ball, au football, au handball sur de nombreux terrains de sport, faire du vélo ou marcher le long de longs sentiers bien entretenus au bord de la mer, vous détendre sur des champs verts spacieux, et bien plus encore.
Il est important de souligner la variété des commodités qui s'étendent sur toute la côte, reliant les campings de Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana et Peroj. Tout au long du littoral, vous avez le choix entre de nombreuses plages, bars de plage, restaurants et autres installations.
L'emplacement du terrain est parfait pour vivre toute l'année, soutenu par de nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne, le tout à quelques minutes à pied ou en voiture. Les commerces les plus proches sont à seulement 1,5 km, les écoles à 1,4 km, les jardins d'enfants à 1,3 km, les médecins à 2 km...
Lieux, villes et commodités importants à proximité du terrain :
- Pula (centre) 4,5 km
- Stinjan (centre) 2 km
- Fažana (centre) 3.5 km
- Aéroport de Pula 9 km
Pour toute question supplémentaire, information requise, ou pour organiser une visite du terrain, de son emplacement et consulter la documentation, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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