Complexe de luxe Costabella, Rijeka, à vendre

Nous proposons un complexe d'appartements de première classe à Costabella - Bivio - Kantrida à 100 m de la mer avec une vue imprenable !

Les appartements suivants sont disponibles :

33181- Appartement 1 : Appartement de deux chambres de 102 m² au rez-de-chaussée avec jardin, doté d'un balcon et d'un jardin privatif de 40 m². Il comprend également un débarras séparé et deux places de parking fermées. Le prix est de 550 000 euros.
33183 - Appartement 2 : Appartement T3 de 78 m² situé au 1er étage, avec balcon et jardin privatif. Il comprend également un débarras séparé et une place de parking ouverte et une place de parking fermée. Le prix est de 435 000 euros.
33184- Appartement 3 : Appartement T2 de 43,44 m² situé au 1er étage, avec balcon et jardin privatif. Il comprend également un débarras séparé et une place de parking ouverte. Le prix est de 310 000 euros.

Vision du projet : Ce projet incarne une vision de la construction résidentielle moderne, axée sur des solutions contemporaines et la qualité de vie dans ses appartements.

Description et aménagement : Le bâtiment s'étend sur quatre étages et abrite quatre appartements de différentes tailles, ainsi qu'un sous-sol avec parking. La plupart des places de parking sont situées au sous-sol, équipé de prédispositions pour la recharge des véhicules électriques, notamment de conduits pour l'électricité. Si un résident a besoin d'installations de recharge, il devra installer des câbles et acheter l'électricité nécessaire.

En plus du parking en sous-sol ou du parking extérieur sur la propriété, chaque appartement dispose de son propre local de stockage. L'entrée principale de l'immeuble se situe au rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur. Les appartements sont accessibles par un système de communication vertical qui comprend un escalier fermé et un ascenseur.

La conception garantit que tous les appartements disposent d'espaces de vie orientés vers le sud ou l'ouest, avec accès aux espaces extérieurs, offrant une intimité maximale et des vues panoramiques. L'agencement est optimisé pour une utilisation optimale de l'espace, offrant de nombreuses solutions de rangement pour les armoires et autres effets personnels. Chaque appartement dispose d'un espace dressing dédié dans le hall d'entrée, complétant les armoires spacieuses des chambres.

Matériaux et installation : La structure du bâtiment est en béton armé d'une épaisseur de 20 à 25 cm. Les cloisons sont en plaques de plâtre ou en béton cellulaire, selon les besoins. Le sol de tous les espaces de vie et de chambre est en parquet, tandis que les salles de bains sont carrelées en céramique. Les appartements et les balcons seront en céramique italienne de haute qualité. Pour minimiser les pertes thermiques et améliorer l'efficacité énergétique, les façades seront revêtues d'un système ETICS avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. La façade sud du bâtiment présente une disposition rythmique de balcons, de terrasses et de surfaces murales, les balcons étant entourés de garde-corps en verre. La menuiserie extérieure sera en aluminium avec stores ou volets électriques intégrés.

Stationnement : L'accès à la propriété se fait par le sud-ouest, la route d'accès étant partagée avec un autre bâtiment jumeau pour permettre un accès plus large. Le côté sud de la propriété permet l'accès des véhicules des pompiers et autres services publics. Les places de stationnement sont situées au sous-sol, avec cinq places dans un garage fermé. Quatre de ces places de garage sont dimensionnées pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement sont découvertes et situées dans la partie extérieure de la propriété.

Chauffage/Climatisation : Tous les appartements disposent d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, qui fournit également de l'eau chaude. Le refroidissement est assuré par un système multi-split séparé avec des ventilo-convecteurs muraux dans toutes les pièces et le séjour. Les salles de bains sont en outre équipées de radiateurs électriques muraux. Des unités extérieures sont situées sur le toit pour minimiser le bruit et maximiser l'utilisation du jardin de la propriété.

Pompe à chaleur : Le système de pompe à chaleur utilise des unités « tout-en-un » distinctes fonctionnant sur un principe air-eau avec une unité de plancher interne et un stockage d'eau chaude intégré pour chaque appartement. Les unités internes sont positionnées dans des niches le long des couloirs ou des espaces secondaires, conçues pour ressembler à des armoires encastrées avec des installations dissimulées. Les unités de pompe à chaleur externes sont montées sur des socles en béton sur le toit du bâtiment. Ces unités utilisent l'électricité pour alimenter le compresseur et l'air ambiant comme source d'énergie renouvelable, répondant à tous les besoins de chauffage et d'eau chaude.

Ventilo-convecteurs : Chaque appartement est équipé de ventilo-convecteurs muraux pour le chauffage et la climatisation. L'installation est prévue pour les pièces à vivre avec cuisine et chaque chambre. Le système est ventilé manuellement et contrôlé via une télécommande infrarouge. Les ventilo-convecteurs sont conçus pour s'intégrer harmonieusement dans l'espace avec une apparence minimaliste tout en offrant un confort optimal.

Menuiserie - Schüco ASE 60 Design Line : Pour préserver la vue dégagée depuis les appartements, des portes coulissantes Schüco ASE 60 Design Line ont été choisies. Ces portes offrent des profils de cadre étroits pour une connexion visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant un design de haute qualité même lorsqu'elles sont ouvertes grâce à des composants de quincaillerie dissimulés. La conception du seuil facilite l'accès.

Ascenseur - Otis : Pour une communication verticale entre les étages et une meilleure accessibilité du bâtiment, les ascenseurs Otis ont été sélectionnés. La conception intérieure intègre des matériaux en bois et en pierre, créant une esthétique moderne avec des coins arrondis élégants, des rampes et un éclairage au plafond. Les caractéristiques comprennent le confort, le fonctionnement silencieux, la sécurité, la fiabilité et la surveillance à distance via REM™.

Localisation : La propriété est située à Costabella - Bivio, une zone très attractive en raison de sa proximité avec Rijeka, Opatija, la mer et diverses commodités. Situé dans la partie ouest de Rijeka, le bâtiment est à distance de marche de la mer, offrant la possibilité de profiter pleinement de la saison estivale, de l'air frais et des vues panoramiques sur la baie de Kvarner. L'emplacement est bien relié par les principales routes et autoroutes aux autres parties de la ville, à l'Istrie, au reste de la Croatie et aux pays voisins. Opatija, réputée comme une destination touristique et thérapeutique de premier ordre, est facilement accessible par les routes principales.

Propriété unique à considérer dans un excellent emplacement !

Costabella – Bivio – Marčeljeva Draga : un quartier pittoresque le long de la côte ouest de Rijeka, offrant un incroyable mélange de beauté méditerranéenne et de proximité avec la vie urbaine. Cette zone côtière attire à la fois les habitants et les touristes en quête de tranquillité au bord de la mer Adriatique. La promenade le long de la côte offre une vue imprenable sur la mer, la côte de Kvarner et les îles, avec des brises marines rafraîchissantes et des couchers de soleil captivants le soir. Bivio invite à explorer et à profiter des charmes côtiers, que ce soit pour bronzer sur la plage, nager dans des eaux cristallines ou se promener le long de sentiers côtiers pittoresques. C'est une oasis de paix au milieu de l'atmosphère animée de Rijeka, offrant des vues sur la mer, des panoramas sur les îles et la célèbre Riviera d'Opatija.

Kantrida : Le quartier le plus occidental de Rijeka, qui doit son nom à un gros bloc de pierre situé autrefois sur le site d'un ancien marché et d'une carrière, a toujours été un mélange harmonieux d'industrie et de tourisme. Il s'est développé parallèlement au chantier naval « 3. maj », créé en 1892. Parmi les symboles notables, citons l'impressionnant complexe de piscines pour les sports nautiques et le complexe de stade pour divers sports. La zone de la piscine comprend cinq bassins de différentes tailles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de compétition. Le stade Kantrida accueille le football et l'athlétisme, avec des installations à proximité pour le volley-ball et une plage adaptée aux animaux de compagnie. Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures de transport et communautaires, avec des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et des espaces verts à proximité. Kantrida peut également se targuer d'une maison de retraite reconnue comme l'une des meilleures de Croatie. Bien qu'il manque de grands centres commerciaux, il regorge de petits magasins pour les achats rapides et d'excellents lieux de rencontre et de divertissement, notamment des cafés, des restaurants et des centres culturels. Les immeubles de grande hauteur du quartier, dont les façades reflètent les couleurs de l'équipe du HNK Rijeka, sont devenus des symboles de la ville.