Luxuriöses Penthouse mit Meerblick in Pomer, 500 m vom Meer entfernt

Luxuriöses Penthouse mit Meerblick in Pomer, 500 m vom Meer entfernt!

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst luxuriöse und geräumige Penthouse im ersten Stock eines Boutique-Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten präsentieren zu können.
Dieses exklusive Anwesen wurde 2020 erbaut und befindet sich in der bezaubernden Gegend von Pomer, nur 500 Meter von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt, perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Diese weitläufige Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung, frei von Menschenmassen und Lärm. Wir sind zuversichtlich, dass Sie von der intelligenten Raumaufteilung und der handwerklichen Qualität im gesamten Gebäude beeindruckt sein werden.

Wohnungsbeschreibung: Dieses Penthouse umfasst eine Gesamtfläche von 123,95 m², davon 109,49 m² Nettowohnfläche. Es verfügt außerdem über eine 9,46 m² große, nicht überdachte Terrasse (berechnet nach dem Koeffizienten) und umfasst zwei Parkplätze im Garten des Gebäudes mit insgesamt 5 m² (ebenfalls berechnet nach dem Koeffizienten). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe vom Parkplatz des Gebäudes aus. Beim Betreten werden Sie von einer komfortablen Lobby mit Platz für eine Garderobe begrüßt, die in einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Dieser Bereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen großen Essbereich, der für die ganze Familie ausreicht, und eine leicht abgetrennte, moderne, voll ausgestattete Küche, die sich ideal zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Ein Gästebad, das auch als Waschküche dient, befindet sich praktischerweise im Lobbybereich.

Der Wohnraum wird durch hohe Decken aufgewertet, die das Gefühl von Luftigkeit und Helligkeit verstärken. Eine größere überdachte Terrasse, die durch eine Glasschiebewand vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt zum Aufstellen eines zusätzlichen Esstisches für 8 bis 10 Gäste. Das Apartment verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus ist jedes Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Innentreppe in den zweiten Stock, wo eine offene und geräumige Terrasse einen atemberaubenden Blick auf das Meer, das Dorf und die sanfte Hügellandschaft bietet. Diese Terrasse ist ideal, um Freunde und Familie zu unterhalten und ist mit der Infrastruktur für eine Sommerküche ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Whirlpool sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine überdachte Außenküche oder einen Bereich zum Sonnenbaden zu installieren. Die Terrasse kann auch nach Ihren speziellen Bedürfnissen und Wünschen überdacht werden.

Weitere Informationen:

• Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen.
• Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Darüber hinaus wurde die erste Phase der Zentralheizung installiert und die Wohnung verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit für einen Pellet- oder Holzofen.
• Zur Warmwasserbereitung werden Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes genutzt.
• Ein externer Lagerraum sowie ein Technikraum, in dem sich ein Warmwasserboiler befindet, bieten zusätzliche Lagerfläche.
• Zum Anwesen gehören zwei ausgewiesene Parkplätze im privaten Garten, die über ein elektrisches Schiebetor zugänglich sind.
• Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Fassadendämmung von 10 cm und hochwertige PVC-Tischlerei.
• Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, alle notwendigen Unterlagen liegen vor und die Wohnungen sind einzeln eingetragen. Die Immobilie ist lastenfrei und kann mit Finanzierung erworben werden.

Für Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und ihrer Lage können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.