Wunderschöne Wohnung in Nerezine, Mali Losinj
Immobilienpreis:
€ 260 000
Ref:
RE-AB-MAR9
Region:
Andere Inseln
Ort:
Mali Losij
Kategorie:
Wohnung
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
100 m
Wohnfläche:
160 m²
Grundstück:
40 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Wunderschöne Wohnung in Nerezine, Mali Losinj!
Die Gesamtfläche beträgt 160 m². Gartenfläche 40,00 m²
Baujahr - 2000.
Jahr der letzten Anpassung ist 2023.
Die insgesamt 160 m2 große Wohnung (netto 120 m2) befindet sich in Nerezine, 17 km von Mali Lošinj entfernt, und ist eigentlich eine renovierte Taverne im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes.
Der Zugang erfolgt über Steinstufen (10 m2), eine umgestaltete Steinterrasse von etwa 30 m2 (auf der eine Holzpergola errichtet wurde) und durch eine massive halbrunde Eichentür in den offenen Raum.
Wenn Sie die Taverne betreten, sehen Sie auf der linken Seite eine große, massive Bar aus Holz und Stein in Form des Buchstabens L, hinter der sich die Küche befindet, während sich davor ein Raum befindet, der das Esszimmer und das Wohnzimmer bildet.
Betten gibt es im Anbau, also im hinteren Teil der Taverne, der zu einem Zimmer abgetrennt werden kann. Auf dem Weg zum Badezimmer (begehbar) befindet sich ein Schlafzimmer, während sich hinter der Bar ein weiteres, kleineres WC befindet.
Zum Raum gehört auch ein Weinkeller, der über den Vorraum und die Treppe nach unten erreichbar ist. Durch den Umbau und das Herausbrechen der Fenster im Weinkeller erhielt der Raum ein völlig neues Aussehen und kann so eine völlig neue Funktion erhalten. Auf dem Grundriss der gesamten Etage, der auf den Bildern zu sehen ist, ist sie in Pfauenfarbe als Konoba gekennzeichnet.
Hundert Meter von der Wohnung entfernt liegen das Meer, ein Pinienwald, wunderschöne Strände und Schatten, die zum ganztägigen Genießen einladen.
Preis pro m²:
1625 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2673 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2875 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4662 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
4375 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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