Neuer Palazzo im Bau in der Gegend von Poreč, 5 km vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 1 350 000
Ref:
RE-U-16936
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
5 000 m
Wohnfläche:
238 m²
Grundstück:
900 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
3
Immobilienbeschreibung:
Neuer Palazzo im Bau in der Gegend von Porec, nur 5 km vom Meer entfernt!
Gesamtfläche dieser zukünftigen Schönheit, wenn 238 qm. Grundstück ist 900 qm groß
Die Villa wird 2023 fertiggestellt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Abstellraum, einer Toilette, einer Küche, einem für ein Büro bestimmten Raum, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 40,9 m2 und einer Außenküche, vor der sich befindet ein beheiztes Schwimmbad mit Überlauf.
Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und zwei geräumigen Schlafzimmern mit Badezimmern. Das dritte Hauptschlafzimmer besteht aus einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Sauna. Die Etage hat auch Zugang zu einer überdachten Terrasse von 40,9 m2 mit Blick in die Natur.
Die Decken sind 3,15 Meter hoch (!), Fußbodenheizung und Wandkühlung werden installiert.
Neben sorgfältig ausgewähltem Gartenbau sind automatische Bewässerung und Videoüberwachung vorgesehen.
Diese Luxusvilla wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist das Anwesen eine großartige Gelegenheit für den Tourismus oder ganzjähriges Wohnen.
Der Strand und das Meer in der Gegend von Porec sind nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt.
Dies ist ein sehr gefragter und prestigeträchtiger Bereich.
Dies ist ein sehr gefragter und prestigeträchtiger Bereich.
Preis pro m²:
5672 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3786 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3719 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4363 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3836 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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