Apart-Haus mit 5 Wohnungen und mit Meerblick in Fažana
Immobilienpreis:
€ 850 000
Ref:
RE-U-21015
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Fažana
Kategorie:
Mini-Hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
600 m
Wohnfläche:
320 m²
Grundstück:
610 m²
Immobilienbeschreibung:
Apart-Haus mit 5 Wohneinheiten mit Meerblick in Fažana, Brijuni-Blick öffnet sich von den Terrassen!
Das Anwesen ist nur 600 Meter von wunderschönen Stränden entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 610 qm groß
Das Gebäude gehört zu 2003.
Das Konzept der Immobilie manifestiert sich in 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen von 50 m2, von denen jede über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt.
Im ersten Stock befindet sich eine große Eigentümerwohnung mit Meerblick vom Wohnzimmer mit einer Bruttofläche von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments mit Panoramablick auf das Meer, von denen eines 1 Schlafzimmer + Badezimmer und das andere 2 Schlafzimmer + Badezimmer hat, von denen jedes über eine luftige und schöne Terrasse verfügt.
Die Tatsache, dass die Apartments einst als Apartments mit den schönsten Terrassen in der Gegend von Fažana ausgezeichnet wurden, spricht Bände über den Meerblick an sich.
Diese Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung, Klimaanlagen, Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet und als Teil der Fassade wurde Thermoputz installiert.
Neben dieser touristischen Immobilie gibt es auch eine Garage, sowie ein weiteres Projekt mit Baubeginn für eine Garage und einen überdachten Kamin.
Diese geräumige Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2.
Die Wohnungen werden seit Jahren touristisch vermietet und erzielen aufgrund ihrer Lage, Qualität, Erhaltung und Aussicht hervorragende touristische Ergebnisse.
Der zukünftige Eigentümer kann das bewährte Vermietungsgeschäft weiterführen, sowie die Möglichkeit der Teilung in mehreren Wohneinheiten.
Vollständige Dokumentation in Ordnung.
Preis pro m²:
2656 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2498 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2298 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2709 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2332 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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