Luxuswohnung zum Verkauf in Rovinj, nur 700 Meter vom Strand entfernt

Neue luxuriöse Wohnung in der begehrten Stadt Rovinj, nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Baufertigstellung voraussichtlich 2023.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Boutique-Residenz mit nur drei Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 148,73 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangslounge, zwei Schlafzimmern mit Garderobe und eigenem Bad en-suite, Gäste-WC, Speisekammer, offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit einer Gesamtfläche von 126 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze.
Baubeginn ist der 4. Monat 2022.
Die geräumigen Apartments sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut, außerdem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Höchste Bauqualität.

Technische Spezifikationen:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Innenwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton

Außenverkleidung:
• Kellerwände mit Teerfolie abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Details zum Innenausbau:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Bodenabdeckung:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen

Die Treppe ist mit Steintüren und Fenstern gesäumt:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Einzigartige Wohnungen von einzigartiger Qualität.