Hervorragendes modernes Anwesen mit 3 Wohnungen in Premantura, Medulin
Immobilienpreis:
€ 1 200 000
Ref:
RE-U-22179
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Premantura, Medulin
Kategorie:
Mini-Hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
700 m
Wohnfläche:
327 m²
Grundstück:
439 m²
Schlafzimmer:
10
Badezimmer :
7
Immobilienbeschreibung:
Hervorragendes modernes Anwesen mit 3 Apartments in Premantura, Medulin, nur 700 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des berühmten Naturparks Kamenjak!
Die Gesamtfläche beträgt 327 qm. Das Grundstück ist 439 qm groß.
Das ältere Haus wurde 2021 komplett modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz!
Das Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten:
-Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Garten und Whirlpool .
-Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m² und besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Esszimmer und einem Ausgang zu einer geräumigen Terrasse mit Sicht vom Meer aus.
-Die dritte Wohnung befindet sich ebenfalls im ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 100 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einem privaten Garten und Whirlpool, drei Schlafzimmern mit Zugang zu zwei Balkonen mit Meerblick und drei Badezimmer.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und PVC-Tischlerei.
Da das Haus im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und hervorragende jährliche Mieteinnahmen generiert, eignet sich diese Immobilie hervorragend als touristische Investition.
Preis pro m²:
3670 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2498 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2298 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2709 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2332 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
und dann "Zum Startbildschirm hinzufügen".