Außergewöhnliches Investitionsgrundstück in Pula, zu verkaufen

Auf einem der sieben berühmten Hügel von Pula, in der Nähe des Waldparks Šijana und 3 km vom Meer entfernt, bieten wir ein außergewöhnliches Investitionsgrundstück an.
Das großzügige Baugrundstück umfasst mehrere Katasterparzellen, die gemeinsam ein einzigartiges und harmonisches Ganzes bilden.
Gemäß dem Allgemeinen Stadtplan der Stadt Pula sind etwa 5.428 m² für eine gemischte Wohn-, Geschäfts-, öffentliche und soziale Nutzung vorgesehen, während etwa 19.128 m² für Wohnzwecke vorgesehen sind.

Wohngebiete (S) sind vorrangig für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen. Die gemischten Wohn-, Gewerbe-, öffentlichen und sozialen Nutzungsgebiete (M) sind für den Bau von Gebäuden für verschiedene Zwecke reserviert, darunter Wohn-, Gewerbe-, Gastronomie-, Tourismus-, öffentliche und soziale Funktionen sowie Garagen mit einer Mindestkapazität von 20 Stellplätzen auf unabhängigen Baugrundstücken. Innerhalb dieser gemischt genutzten Gebiete ist der Bau von Gebäuden möglich, die mehrere der aufgeführten Zwecke kombinieren oder sich ausschließlich auf einen zulässigen Zweck konzentrieren.

Im M-Nutzungsbereich ist vorwiegend die Errichtung von freistehenden Gebäuden mittlerer Grösse (freistehende Bauten mit mindestens vier Nutzungseinheiten) zulässig. Bis diese Planungsvoraussetzungen erfüllt sind, dürfen innerhalb dieser Zonen auch freistehende Gebäude kleiner Grösse (mit 1-4 Nutzungseinheiten) und freistehende Gebäude mittlerer Grösse (mit 2-6 Nutzungseinheiten) errichtet werden.

Im S-Nutzungsbereich ist eine Mischbebauung aus kleinteiligen Solitärgebäuden und Doppelhaushälften bzw. Einbauten zulässig (kleinteilige Solitärgebäude mit 1-4 Nutzungseinheiten sowie Doppelhaushälften und Einbauten kleinerer Größe, wie Reihenhäuser und Atriumgebäude mit 1-4 Nutzungseinheiten).

Dies stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.