Erstaunliche Villa am Stadtrand von Poreč
Immobilienpreis:
€ 1 245 000
Ref:
RE-U-14951
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
320 m²
Grundstück:
650 m²
Schlafzimmer:
8
Badezimmer :
4
Immobilienbeschreibung:
Erstaunliche Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 650 qm groß.
Die Villa wurde 1990 erbaut und 2021 komplett modernisiert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt auch ein Nebengebäude von 21 m2 (Gartenhaus).
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 30 m2 mit Jacuzzi und Loungebereich.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette befinden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Panoramablick auf die Landschaft und das Meer.
Ein schöner Swimmingpool von 40 m2 befindet sich vor dem Haus mit Sonnendeck, während sich davor ein gepflegter und eingezäunter Garten befindet.
Das Haus verfügt über drei private Parkplätze und wird komplett möbliert und dekoriert verkauft.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Villa zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, geräumiges und komfortables Anwesen suchen, das auch zur Vermietung genutzt werden kann.
Preis pro m²:
3891 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3805 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3732 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4306 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3793 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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