Haus auf der Insel Cres mit 76000 qm. vom Land
Immobilienpreis:
€ 540 000
Ref:
RE-U-7399
Region:
Andere Inseln
Ort:
Cres
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
2 000 m
Wohnfläche:
60 m²
Grundstück:
76 000 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Älteres Haus auf der Insel Cres auf 76.000 qm. vom Land!
Das Haus liegt 2 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 60 qm.
Das Haus verfügt nur über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, eine Küche mit Kamin und einen großen Brotbackofen im Freien. Das Haus ist für einen Sommeraufenthalt ausreichend.
Das Haus ist in gutem Bauzustand, verfügt über eine neue Klärgrube mit drei Kammern, Wasseranschluss und Strom von 17 KW. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um 20 m/2 zu erweitern.
Die Bebauung von Grundstücken für landwirtschaftliche und agrotouristische Zwecke ist bis zu einer Größe von 200 m/2 auf einer Fläche von 30.000 m/2 gestattet.
Das 1883 erbaute Haus liegt abgelegen und die ersten Nachbarn sind 1 km entfernt (Grundstück Stancija Castelani, Bauernhof und Gut Matalda (zukünftiger Golfkomplex).
Das gesamte Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben und hat eine regelmäßige Form.
Die Straße Osor - Punta Križa verläuft entlang der Grundstücksgrenze und das Haus ist über eine 100 Meter lange Schotterstraße erreichbar.
Die Straße Osor - Punta Križa verläuft entlang der Grundstücksgrenze und das Haus ist über eine 100 Meter lange Schotterstraße erreichbar.
Der Blick vom Grundstück und teilweise vom Haus reicht bis zum Meer, zur Insel Rab, zur Insel Pag, Silba und Lošinj.
Durch die Höhenregulierung der Bäume kann die Aussicht nach eigenem Ermessen geöffnet werden.
Preis pro m²:
9000 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3818 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3042 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2827 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2528 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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