Komplex prémiové třídy Costabella, Rijeka, na prodej

Nabízíme prvotřídní komplex apartmánů v Costabella - Bivio - Kantrida 100 m od moře s úžasným výhledem!

K dispozici jsou tyto apartmány:

33181- Apartmán 1: Byt se dvěma ložnicemi o velikosti 102 m2. v přízemí se zahradou, s balkonem a soukromou zahradou 40 m2. Součástí je také samostatná komora a dvě uzavřená parkovací stání. Cena je 550 000 eur.
33183 - Apartmán 2 : Dvoupokojový byt 78 m2 v 1. patře s balkonem a soukromou zahradou. Součástí je také samostatná komora a jedno otevřené a jedno uzavřené parkovací stání. Cena 435 000 eur.
33184- Apartmán 3: Byt s jednou ložnicí o velikosti 43,44 m2. nachází se v 1. patře, má balkon a soukromou zahradu. Součástí je také samostatná komora a jedno otevřené parkovací stání. Cena 310 000 eur.

Vize projektu: Tento projekt ztělesňuje vizi moderní rezidenční výstavby se zaměřením na současná řešení a kvalitu života ve svých bytech.

Popis a dispoziční řešení: Objekt se rozkládá na čtyřech nadzemních podlažích, jsou zde čtyři byty různých velikostí a také suterén s možností parkování. Většina parkovacích stání je situována v suterénu, vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilu, včetně rozvodů elektřiny. Pokud rezident vyžaduje nabíjecí zařízení, bude muset nainstalovat kabely a zakoupit potřebnou energii.

Kromě sklepního stání nebo venkovního stání na pozemku je každému bytu přidělena vlastní komora. Hlavní vstup do objektu se nachází v přízemí, přístupný po venkovním schodišti. Do bytů se dostanete přes vertikální komunikační systém, který zahrnuje uzavřené schodiště a výtah.

Návrh zajišťuje, že všechny byty mají obytné prostory orientované na jih nebo západ s přístupem do venkovních prostor, poskytujících maximální soukromí a malebné výhledy. Dispozice je optimalizována pro co nejefektivnější využití prostoru a nabízí dostatek úložných řešení pro šatní skříně a další věci. Každý byt má ve vstupní hale vyhrazený šatní prostor, který doplňuje prostorné skříně v ložnicích.

Materiály a instalace: Konstrukční kostru budovy tvoří železobeton o tloušťce 20-25 cm. Dělicí stěny jsou konstruovány buď ze sádrokartonu nebo z pórobetonu, v závislosti na jejich požadavcích. Podlahy ve všech obytných prostorech a ložnicích jsou parketové, v koupelnách keramická dlažba. V bytech i balkonech bude použita kvalitní italská keramika. Pro minimalizaci tepelných ztrát a zvýšení energetické účinnosti budou fasády opláštěny systémem ETICS s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Jižní fasáda budovy zobrazuje rytmické uspořádání balkonů, teras a povrchů stěn s balkony ohraničenými skleněnými pavoučími zábradlími. Vnější truhlářské výrobky budou hliníkové s integrovanými elektrickými žaluziemi nebo žaluziemi.

Parkování: Přístup k nemovitosti je z jihozápadu, příjezdová cesta je společná s dalším dvojdomkem, aby byl umožněn širší přístup. Jižní strana pozemku poskytuje přístup pro požární a další vozidla veřejné služby. Parkovací stání se nachází v suterénu, z toho pět míst v uzavřené garáži. Čtyři z těchto garážových stání jsou dimenzována pro osoby se sníženou pohyblivostí. Dvě parkovací stání jsou nekrytá a situovaná v exteriérové části nemovitosti.

Vytápění/Chlazení: Všechny byty mají podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem vzduch-voda, které zároveň dodává teplou vodu. Chlazení zajišťuje samostatný multisplitový systém s nástěnnými fancoilovými jednotkami ve všech místnostech a obývací části. Koupelny jsou navíc vybaveny nástěnnými elektrickými radiátory. Venkovní jednotky jsou umístěny na střeše, aby se minimalizoval hluk a maximalizovalo využití zahrady nemovitosti.

Tepelné čerpadlo: Systém tepelného čerpadla využívá samostatné jednotky „All in One“ fungující na principu vzduch-voda s vnitřní podlahovou jednotkou a integrovaným zásobníkem teplé vody pro každý byt. Vnitřní jednotky jsou umístěny ve výklencích podél chodeb nebo vedlejších prostor, navržených tak, aby připomínaly vestavěné skříně s podomítkovou instalací. Externí jednotky tepelného čerpadla jsou osazeny na betonových podstavcích na střeše budovy. Tyto jednotky využívají elektřinu k pohonu kompresoru a okolního vzduchu jako obnovitelného zdroje energie, který řeší veškeré potřeby vytápění a teplé vody.

Fan Coil jednotka: Každý byt je vybaven nástěnnými fancoilovými jednotkami pro vytápění a chlazení. Instalace je plánována pro obytné prostory s kuchyní a každou ložnici. Systém je ručně odvzdušňován a ovládán pomocí infračerveného dálkového ovladače. Fancoilové jednotky jsou navrženy tak, aby plynule zapadly do prostoru s minimalistickým vzhledem a zároveň poskytovaly optimální pohodlí.

Truhlářství - Schüco ASE 60 Design Line: Pro zachování nerušených výhledů z bytů byly zvoleny posuvné dveře Schüco ASE 60 Design Line. Tyto dveře nabízejí úzké profily rámu pro vizuální propojení vnitřních a venkovních prostor, přičemž díky skrytým komponentům kování si zachovávají vysoce kvalitní design i při otevření. Konstrukce prahu usnadňuje snadný přístup.

Výtah - Otis: Pro vertikální komunikaci mezi podlažími a lepší dostupnost budovy byly vybrány výtahy Otis. Interiérový design zahrnuje dřevěné a kamenné materiály a vytváří moderní estetiku s elegantními zaoblenými rohy, zábradlím a stropním osvětlením. Mezi vlastnosti patří komfort, tichý provoz, bezpečnost, spolehlivost a vzdálené monitorování přes REM™.

Poloha: Nemovitost se nachází v Costabella - Bivio, což je velmi atraktivní oblast díky blízkosti Rijeky, Opatije, moře a různé občanské vybavenosti. Budova se nachází v západní části Rijeky, v docházkové vzdálenosti od moře, a nabízí možnost plně si užít letní sezónu, čerstvý vzduch a panoramatický výhled na Kvarnerský záliv. Lokalita je dobře napojena hlavními silnicemi a dálnicemi do ostatních částí města, Istrie, zbytku Chorvatska a sousedních zemí. Opatija, známá jako přední turistická a terapeutická destinace, je snadno dostupná po hlavních silnicích.

Jedinečná nemovitost, která stojí za zvážení na skvělém místě!

Costabella – Bivio – Marčeljeva Draga: Malebná čtvrť podél západního pobřeží Rijeky, která nabízí neuvěřitelnou směs středomořské krásy a blízkost městského života. Tato pobřežní oblast přitahuje místní obyvatele i turisty, kteří hledají klid u Jaderského moře. Promenáda podél pobřeží poskytuje úžasný výhled na moře, kvarnerské pobřeží a ostrovy s osvěžujícím mořským vánkem a podmanivými večerními západy slunce. Bivio zve k objevování a užívání si pobřežních kouzel, ať už se opalujete na pláži, plavete v křišťálově čistých vodách nebo se procházíte po malebných pobřežních stezkách. Je to oáza klidu uprostřed pulzující atmosféry Rijeky, která nabízí výhled na moře, ostrovní panoramata a proslulou Opatijskou riviéru.

Kantrida: Nejzápadnější čtvrť Rijeky, pojmenovaná po velkém kamenném bloku, který se kdysi nacházel na místě bývalého trhu a lomu, Kantrida byla vždy harmonickým spojením průmyslu a cestovního ruchu. Rostlo vedle '3. maj' loděnice, založená v roce 1892. Mezi významné symboly patří impozantní areál koupaliště pro vodní sporty a areál stadionu pro různé sporty. V areálu koupaliště je pět bazénů různých velikostí, které nabízejí dostatek příležitostí pro rekreaci a soutěže. Kantrida Stadium slouží fotbalu a atletice, s nedalekým zázemím pro volejbal a pláží vhodnou pro domácí mazlíčky. Čtvrť těží z vynikající dopravní a komunální infrastruktury, v těsné blízkosti jsou školy, školky, obchody a zeleň. Kantrida se také může pochlubit domovem důchodců uznávaným jako jeden z nejlepších v Chorvatsku. I když chybí velká nákupní centra, je bohatá na malé obchody pro rychlé nákupy a vynikající společenská a zábavní místa, včetně kaváren, restaurací a kulturních center. Výškové budovy v sousedství s fasádami odrážejícími barvy týmu HNK Rijeka se staly symboly města.