Новости

Введение налога на имущество, которое ожидалось с 1 января 2018 года, было отложено из-за общественного давления. Против введения налога было собрано более 140 тысяч подписей. Между тем, местные муниципалитеты рассылают формы недвижимости всем владельцам недвижимости в Хорватии, которые требуют заполнения. Формы определяют тип недвижимости и тип использования. Дата введения налога остается неопределенной. Ставки налогообложения недвижимости также неясны. Чем бы они ни были, они встретят сильное неодобрение со стороны населения. Реформа системы налогообложения недвижимости в Хорватии планировалась давно, чтобы привести законодательство в соответствие с европейскими стандартами. Однако отсутствие оценочной стоимости имущества на каждую единицу недвижимости долгое время препятствовало введению налога.

Хорошие новости для малых и средних компаний в Хорватии. С января 2017 года корпоративный налог на прибыль снижается до 12% для компаний с годовым оборотом менее 3 млн. Кун и до 18% для крупных компаний. Налог на передачу собственности снижается с 5% до 4%. Есть также некоторые изменения в подоходном налоге с населения. Сбор взимается с НДС, который будет 25% в сфере туризма и общественного питания. Это заставит туристов пополнить бюджет Хорватии. Некоторые изменения будут реализованы только с 2018 года.

Евростат опубликовал данные о минимальной фиксированной и повременной заработной плате для 22 стран ЕС. Максимальные минимальные зарплаты установлены в Люксембурге (1999 евро в месяц), Ирландии (1563 евро), Бельгии (1552 евро) и Германии (1498 евро). Хорватия входит в число стран, предлагающих менее 500 евро в качестве минимальной заработной платы (хорватская ставка 433 евро в месяц). Она сопоставима с 412 евро в Венгрии, 435 евро в Словакии, 453 евро в Польше и 470 евро в Эстонии.

Важная информация для покупателей недвижимости в Хорватии, планирующих посетить Истрию - аэропорт Пула закрыт на реконструкцию до середины марта 2017 года. Это самая значительная реконструкция за последние 45 лет. Аэропорт планирует принять более 0,5 млн пассажиров в 2017 году.

Рады сообщить покупателю недвижимости в Хорватии, что с 01.01.2017 налог на передачу собственности в Хорватии снижен с 5% до 4%. Это должно стимулировать рынок недвижимости в Хорватии. Также напоминаем, что при покупке квартир у застройщиков, зарегистрированных в НДС-зоне, покупатели освобождаются от 4% налога на передачу собственности.

27 января 2016 года New York Times опубликовала статью о рынке недвижимости в районе Дубровника, где ADRIONIKA была одним из соавторов. Вы можете прочитать всю статью здесь - shorturl.at/ajQX5 Мы всегда рады предоставить комментарии для прессы и поделиться своим профессиональным мнением о развитии рынка.

Ни для кого не секрет, что туристическая индустрия в Хорватии является одной из самых стабильных, растущих на 5-6% в год из-за высокой занятости и длительного туристического сезона. Многие инвесторы приобретают недвижимость в Хорватии для сдачи в аренду. Например: квартиры, мини-отели, гостевые дома. Помимо обязательной официальной категоризации этих объектов (категории A, B, C согласно имеющимся объектам), с 2016 года все владельцы арендуемой недвижимости в Хорватии должны получить энергетический сертификат. Это поможет оптимизировать потребление энергии. За два года до этого был принят новый закон, запрещающий продажу и покупку недвижимости в Хорватии без энергетического сертификата. Если вы планируете купить недвижимость в Хорватии для сдачи в аренду, пожалуйста, обратите внимание на факт наличия энергетического сертификата. Возможно, Продавцу будет проще его получить.

С 2015 года Хорватия вводит новое налогообложение при покупке новостроек: если продавец является юридическим лицом в зоне НДС, покупатель не будет платить 5% налога на передачу собственности. Эта мера должна минимизировать общее налогообложение покупателя, так как покупатели новостроек в Хорватии должны были платить налог в размере 30% до: 25% НДС, включенного в цену покупки + 5% налога на передачу собственности. Новое законодательство помогает избежать двойного налогообложения. Мы надеемся, что это будет стимулировать покупку новых квартир и коттеджей и тем самым поможет местным застройщикам, которым необходимо выжить после 5 лет стагнации на рынке недвижимости.