Комплекс премиум класса Costabella, Риека, на продажу

Предлагаем комплекс апартаментов премиум-класса в Костабелле - Бивио - Кантриде в 100 метрах от моря с потрясающим видом!

Доступны следующие квартиры:

33181- Квартира 1: Двухкомнатная квартира площадью 102 кв.м. на первом этаже с садом, с балконом и собственным садом площадью 40 кв.м. Также включает в себя отдельную кладовую и два закрытых парковочных места. Цена 550 000 евро.
33183 - Квартира 2: Двухкомнатная квартира площадью 78 кв.м., расположенная на 1 этаже, с балконом и собственным садом. Также включает в себя отдельную кладовую и одно открытое и одно закрытое парковочное место. Цена 435 000 евро.
33184- Квартира 3: Двухкомнатная квартира площадью 43,44 кв.м., расположенная на 1 этаже, с балконом и собственным садом. Также включает в себя отдельную кладовую и одно открытое парковочное место. Цена 310 000 евро.

Видение проекта: Этот проект воплощает в себе видение современного жилищного строительства, уделяя особое внимание современным решениям и качеству жизни в квартирах.

Описание и планировка: Здание занимает четыре этажа, вмещая четыре квартиры разной площади, а также подвал с парковкой. Большинство парковочных мест находятся в подвале, оборудованном подготовкой для зарядки электромобилей, включая каналы для электричества. Если жильцу требуются зарядные устройства, ему нужно будет установить кабели и приобрести необходимую мощность.

В дополнение к подземной парковке или внешней парковке на территории, каждой квартире отведена собственная кладовая. Главный вход в здание находится на первом этаже, к нему ведет внешняя лестница. Доступ к квартирам осуществляется через вертикальную систему коммуникаций, которая включает закрытую лестницу и лифт.

Проектирование гарантирует, что все квартиры имеют жилые помещения, ориентированные на юг или запад, с доступом к открытым зонам, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и живописные виды. Планировка оптимизирована для максимально эффективного использования пространства, предлагая достаточно места для хранения гардеробов и других вещей. В каждой квартире есть выделенная гардеробная зона в прихожей, дополняющая просторные гардеробы в спальнях.

Материалы и монтаж: Несущий каркас здания выполнен из железобетона толщиной 20-25 см. Перегородки выполнены из гипсокартона или газобетона в зависимости от требований. Полы во всех жилых и спальных помещениях выложены паркетом, а в ванных комнатах — керамической плиткой. В квартирах и на балконах будет использоваться высококачественная итальянская керамика. Для минимизации теплопотерь и повышения энергоэффективности фасады будут облицованы системой ETICS с теплоизоляцией толщиной 10 см. Южный фасад здания представляет собой ритмичное расположение балконов, террас и стеновых поверхностей, балконы ограждены стеклянными спайдерными перилами. Внешние столярные изделия будут выполнены из алюминия со встроенными электрическими жалюзи или ставнями.

Парковка: Доступ к собственности осуществляется с юго-запада, подъездная дорога общая с другим зданием-близнецом, что обеспечивает более широкий доступ. Южная сторона собственности обеспечивает доступ для пожарных и других транспортных средств общественного назначения. Парковочные места расположены в подвале, пять мест в закрытом гараже. Четыре из этих гаражных мест рассчитаны на людей с ограниченной подвижностью. Два парковочных места открыты и расположены во внешней части собственности.

Отопление/Охлаждение: Во всех апартаментах есть подогрев пола с помощью теплового насоса «воздух-вода», который также подает горячую воду. Охлаждение обеспечивается отдельной мультисплит-системой с настенными фанкойлами во всех комнатах и гостиной. Ванные комнаты дополнительно оборудованы настенными электрическими радиаторами. Внешние блоки расположены на крыше, чтобы минимизировать шум и максимально использовать сад собственности.

Тепловой насос: система теплового насоса использует отдельные блоки «Все в одном», работающие по принципу воздух-вода с внутренним напольным блоком и встроенным накопителем горячей воды для каждой квартиры. Внутренние блоки располагаются в нишах вдоль коридоров или второстепенных помещений, спроектированных так, чтобы напоминать встроенные шкафы со скрытыми установками. Внешние блоки теплового насоса устанавливаются на бетонных постаментах на крыше здания. Эти блоки используют электричество для питания компрессора и окружающий воздух в качестве возобновляемого источника энергии, удовлетворяя все потребности в отоплении и горячей воде.

Fan Coil Unit: Каждая квартира оборудована настенными фанкойлами для отопления и охлаждения. Установка запланирована для жилых зон с кухнями и каждой спальни. Система вентилируется вручную и управляется с помощью инфракрасного пульта дистанционного управления. Фанкойлы спроектированы так, чтобы органично вписываться в пространство с минималистским внешним видом, обеспечивая при этом оптимальный комфорт.

Столярные изделия - Schüco ASE 60 Design Line: Для сохранения открытого вида из квартир были выбраны раздвижные двери Schüco ASE 60 Design Line. Эти двери предлагают узкие профили рам для визуального соединения внутреннего и наружного пространства, сохраняя высококачественный дизайн даже в открытом состоянии благодаря скрытым компонентам фурнитуры. Конструкция порога обеспечивает легкий доступ.

Лифт - Otis: Для вертикальной коммуникации между этажами и улучшения доступности здания были выбраны лифты Otis. В дизайне интерьера использованы материалы из дерева и камня, что создает современную эстетику с элегантными закругленными углами, поручнями и потолочным освещением. К особенностям относятся комфорт, бесшумная работа, безопасность, надежность и удаленный мониторинг через REM™.

Местоположение: Недвижимость расположена в Костабелле - Бивио, очень привлекательном районе из-за его близости к Риеке, Опатии, морю и различным удобствам. Расположенное в западной части Риеки, здание находится в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагая возможность в полной мере насладиться летним сезоном, свежим воздухом и панорамным видом на залив Кварнер. Местоположение хорошо связано основными дорогами и автомагистралями с другими частями города, Истрией, остальной частью Хорватии и соседними странами. Опатия, известная как первоклассное туристическое и лечебное направление, легко доступна по основным дорогам.

Уникальная недвижимость, достойная внимания, в отличном месте!

Костабелла – Бивио – Марчельева Драга: живописный район вдоль западного побережья Риеки, предлагающий невероятное сочетание средиземноморской красоты и близости к городской жизни. Этот прибрежный район привлекает как местных жителей, так и туристов, ищущих спокойствия у Адриатического моря. Променад вдоль побережья обеспечивает потрясающий вид на море, побережье Кварнера и острова, с освежающим морским бризом и пленительными закатами по вечерам. Бивио приглашает исследовать и наслаждаться прибрежными прелестями, будь то солнечные ванны на пляже, купание в кристально чистой воде или прогулки по живописным прибрежным тропам. Это оазис спокойствия среди яркой атмосферы Риеки, предлагающий виды на море, панорамы островов и знаменитую Опатийскую Ривьеру.

Кантрида: Самый западный район Риеки, названный в честь большого каменного блока, когда-то находившегося на месте бывшего рынка и карьера, Кантрида всегда был гармоничным сочетанием промышленности и туризма. Он рос рядом с верфью «3. maj», основанной в 1892 году. Известные символы включают в себя впечатляющий комплекс бассейнов для водных видов спорта и комплекс стадионов для различных видов спорта. Зона бассейнов включает пять бассейнов разных размеров, предлагая широкие возможности для отдыха и соревнований. Стадион Кантрида обслуживает футбол и легкую атлетику, рядом есть площадки для волейбола и пляж, где разрешено держать домашних животных. Район имеет отличную транспортную и коммунальную инфраструктуру, школы, детские сады, магазины и зеленые зоны в непосредственной близости. Кантрида также может похвастаться домом престарелых, признанным одним из лучших в Хорватии. Несмотря на отсутствие крупных торговых центров, он богат небольшими магазинами для быстрых покупок и отличными общественными и развлекательными заведениями, включая кафе, рестораны и культурные центры. Высотные здания этого района, фасады которых окрашены в цвета футбольного клуба «Риека», стали символами города.