Premium-Klasse-Komplex Costabella, Rijeka, zu verkaufen

Wir bieten einen Apartmentkomplex der Premiumklasse in Costabella – Bivio – Kantrida, 100 m vom Meer entfernt, mit atemberaubender Aussicht!

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

33181- Wohnung 1: Eine 102 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Garten, einem Balkon und einem 40 m² großen privaten Garten. Dazu gehören auch ein separater Abstellraum und zwei geschlossene Parkplätze. Der Preis beträgt 550.000 Euro.
33183 – Wohnung 2: Eine 78 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock mit Balkon und privatem Garten. Dazu gehören auch ein separater Abstellraum sowie ein offener und ein geschlossener Parkplatz. Der Preis beträgt 435.000 Euro.
33184 – Wohnung 3: Eine 43,44 m² große Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon und privatem Garten. Dazu gehören auch ein separater Abstellraum und ein offener Parkplatz. Der Preis beträgt 310.000 Euro.

Projektvision: Dieses Projekt verkörpert eine Vision für modernen Wohnungsbau und konzentriert sich dabei auf zeitgemäße Lösungen und Lebensqualität in den Wohnungen.

Beschreibung und Grundriss: Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke mit vier Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie einem Keller mit Parkmöglichkeiten. Die meisten Parkplätze befinden sich im Keller und sind mit Vorbereitungen zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet, einschließlich Stromleitungen. Wenn ein Bewohner Lademöglichkeiten benötigt, muss er Kabel verlegen und den erforderlichen Strom kaufen.

Neben Tiefgaragenstellplätzen oder Außenstellplätzen auf dem Grundstück ist jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugeordnet. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnungen werden über ein vertikales Kommunikationssystem erreicht, das eine geschlossene Treppe und einen Aufzug umfasst.

Das Design stellt sicher, dass alle Wohnungen nach Süden oder Westen ausgerichtete Wohnbereiche mit Zugang zu Außenbereichen haben, was maximale Privatsphäre und malerische Aussichten bietet. Das Layout ist auf eine optimale Raumausnutzung optimiert und bietet reichlich Stauraum für Kleiderschränke und andere Gegenstände. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kleiderschrankbereich in der Eingangshalle, der die geräumigen Kleiderschränke in den Schlafzimmern ergänzt.

Materialien und Installation: Das Tragwerk des Gebäudes besteht aus 20-25 cm starkem Stahlbeton. Die Trennwände werden je nach Anforderung entweder aus Gipskartonplatten oder aus Porenbeton hergestellt. Der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafbereichen besteht aus Parkett, während die Badezimmer mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Sowohl die Wohnungen als auch die Balkone werden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet. Um den Wärmeverlust zu minimieren und die Energieeffizienz zu verbessern, werden die Fassaden mit einem ETICS-System mit 10 cm starker Wärmedämmung verkleidet. Die Südfassade des Gebäudes weist eine rhythmische Anordnung von Balkonen, Terrassen und Wandflächen auf, wobei die Balkone von gläsernen Spinnengeländern umgeben sind. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium mit integrierten elektrischen Jalousien oder Rollläden.

Parken: Der Zugang zum Anwesen erfolgt von Südwesten, wobei die Zufahrtsstraße mit einem weiteren Zwillingsgebäude geteilt wird, um einen breiteren Zugang zu ermöglichen. Die Südseite des Anwesens bietet Zugang für Feuerwehr- und andere öffentliche Fahrzeuge. Parkplätze befinden sich im Untergeschoss, fünf Stellplätze in einer geschlossenen Garage. Vier dieser Garagenstellplätze sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt. Zwei Parkplätze sind nicht überdacht und befinden sich im Außenbereich des Anwesens.

Heizung/Kühlung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch Warmwasser erzeugt. Die Kühlung erfolgt über ein separates Multisplit-System mit wandmontierten Gebläsekonvektoren in allen Zimmern und im Wohnbereich. Die Badezimmer sind zusätzlich mit wandmontierten Elektroradiatoren ausgestattet. Externe Einheiten befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu minimieren und die Nutzung des Gartens des Anwesens zu maximieren.

Wärmepumpe: Das Wärmepumpensystem verwendet separate „All-in-One“-Geräte, die nach dem Luft-Wasser-Prinzip arbeiten und über eine interne Bodeneinheit und einen integrierten Warmwasserspeicher für jede Wohnung verfügen. Interne Geräte sind in Nischen entlang von Fluren oder Nebenräumen positioniert und so gestaltet, dass sie Einbauschränken mit versteckten Installationen ähneln. Externe Wärmepumpengeräte sind auf Betonsockeln auf dem Dach des Gebäudes montiert. Diese Geräte nutzen Strom zum Betreiben des Kompressors und Umgebungsluft als erneuerbare Energiequelle und decken so den gesamten Heiz- und Warmwasserbedarf.

Gebläsekonvektor: Jede Wohnung ist mit wandmontierten Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Installation ist für Wohnbereiche mit Küchen und jedes Schlafzimmer vorgesehen. Das System wird manuell entlüftet und über eine Infrarot-Fernbedienung gesteuert. Die Gebläsekonvektoren sind so konzipiert, dass sie sich mit minimalistischem Erscheinungsbild nahtlos in den Raum einfügen und gleichzeitig optimalen Komfort bieten.

Tischlerei - Schüco ASE 60 Design Line: Um die freie Sicht aus den Wohnungen zu erhalten, wurden Schiebetüren der Schüco ASE 60 Design Line gewählt. Diese Türen bieten schmale Rahmenprofile für eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen und behalten dank verdeckter Beschlagkomponenten auch im geöffneten Zustand ihr hochwertiges Design. Das Schwellendesign erleichtert den Zugang.

Aufzug - Otis: Für die vertikale Kommunikation zwischen den Stockwerken und eine verbesserte Zugänglichkeit des Gebäudes wurden Aufzüge von Otis ausgewählt. Die Innenausstattung umfasst Holz- und Steinmaterialien und schafft mit eleganten abgerundeten Ecken, Handläufen und Deckenbeleuchtung eine moderne Ästhetik. Zu den Merkmalen gehören Komfort, leiser Betrieb, Sicherheit, Zuverlässigkeit und Fernüberwachung über REM™.

Lage: Das Anwesen befindet sich in Costabella - Bivio, einer sehr attraktiven Gegend aufgrund der Nähe zu Rijeka, Opatija, dem Meer und verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Gebäude liegt im westlichen Teil von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und bietet die Möglichkeit, die Sommersaison, die frische Luft und den Panoramablick auf die Kvarner-Bucht in vollen Zügen zu genießen. Der Standort ist über Hauptstraßen und Autobahnen gut mit anderen Teilen der Stadt, Istrien, dem Rest Kroatiens und den Nachbarländern verbunden. Opatija, bekannt als erstklassiges Touristen- und Therapieziel, ist über Hauptstraßen leicht zu erreichen.

Einzigartiges, erwägenswertes Anwesen in hervorragender Lage!

Costabella – Bivio – Marčeljeva Draga: Ein malerisches Viertel an der Westküste von Rijeka, das eine unglaubliche Mischung aus mediterraner Schönheit und Nähe zum Stadtleben bietet. Diese Küstenregion zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die Ruhe an der Adria suchen. Die Promenade entlang der Küste bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Kvarner-Küste und die Inseln, mit erfrischender Meeresbrise und bezaubernden Sonnenuntergängen am Abend. Bivio lädt dazu ein, die Reize der Küste zu erkunden und zu genießen, ob beim Sonnenbaden am Strand, Schwimmen im kristallklaren Wasser oder bei einem Spaziergang entlang malerischer Küstenwege. Es ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebhaften Atmosphäre von Rijeka und bietet Meerblick, Inselpanoramen und die berühmte Riviera von Opatija.

Kantrida: Der westlichste Bezirk von Rijeka, benannt nach einem großen Steinblock, der sich einst an der Stelle eines ehemaligen Marktes und Steinbruchs befand, war schon immer eine harmonische Mischung aus Industrie und Tourismus. Er wuchs neben der 1892 gegründeten Werft „3. Maj“. Bemerkenswerte Symbole sind der beeindruckende Schwimmbadkomplex für Wassersport und der Stadionkomplex für verschiedene Sportarten. Der Schwimmbadbereich verfügt über fünf Becken unterschiedlicher Größe und bietet reichlich Möglichkeiten für Erholung und Wettkampf. Das Kantrida-Stadion dient Fußball und Leichtathletik, mit Einrichtungen für Volleyball in der Nähe und einem haustierfreundlichen Strand. Der Bezirk profitiert von einer hervorragenden Verkehrs- und kommunalen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Geschäften und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Kantrida verfügt auch über ein Altenheim, das als eines der schönsten in Kroatien gilt. Obwohl es keine großen Einkaufszentren gibt, gibt es viele kleine Geschäfte für schnelle Einkäufe und hervorragende soziale und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Kulturzentren. Die Hochhäuser des Viertels, deren Fassaden die Farben des Teams HNK Rijeka widerspiegeln, sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden.