Гостевой дом в Фажане, Пула, на продажу

Многоквартирный дом у моря – Фажана!

Расположенный недалеко от центра Фажаны, этот высококачественный семейный жилой дом с четырьмя жилыми помещениями предлагает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей.

Обзор недвижимости

Этот дом площадью 340 м² занимает три этажа : первый этаж, второй этаж и мансарду. Он расположен на земельном участке площадью 592 м² с благоустроенным садом площадью 507 м² .

Первый этаж

• Вестибюль, ведущий на все этажи по общей внешней лестнице.
• Частная квартира с:
  • Просторный коридор
  • Две большие спальни
  • Ванная комната
  • Отдельная кухня
  • Открытая планировка столовой и гостиной с выходом на террасу с видом на сад
  • Летняя кухня для обедов на открытом воздухе

Первый этаж

• Планировка идентична первому этажу:
  • Три спальни
  • Ванная комната
  • Отдельная кухня, столовая и гостиная с балконом.
  • Каждая комната может функционировать как независимая единица сдачи в аренду.

Чердак

• Отдельный вход через общую лестницу.
• Две квартиры в полуготовом состоянии (roh bau)
• В каждой квартире есть собственная терраса с видом на море , что обеспечивает гибкость при планировании будущего проживания.

Особенности на открытом воздухе

• Полностью огороженный и частный сад, украшенный средиземноморскими растениями и зелеными насаждениями.
• Большая терраса с барбекю, идеально подходящая для развлечений.
• Парковка на 4 машины с дополнительным парковочным местом снаружи
• Вспомогательное здание для хранения, прачечной и гладильной

Дополнительные возможности

• Полностью меблирована , готова к немедленному использованию (кроме мансардных помещений)
• Во всем доме есть кондиционер ; дымоход позволяет устанавливать дровяные или пеллетные печи.
• 10 см термофасад и высококачественные окна ПВХ с изолированным остеклением
• Налаженный бизнес по аренде с постоянной клиентской базой
• Очистить право собственности

Местоположение: Фажана

Фажана — живописный прибрежный город на западном побережье Истрии, известный своим историческим очарованием, оливковыми рощами, виноградниками и близостью к нетронутым пляжам. Расположенный вдоль 45-й параллели , он предлагает идеальный баланс между экватором и Северным полюсом, имея среднегодовую температуру 14°C и 2400 солнечных часов в году.

Богатая история Фажаны, природные пляжи, пешеходные и велосипедные дорожки, а также исключительная гастрономия сделали ее популярным местом, число посетителей которого растет с каждым годом.

Близость к основным удобствам

• 5 минут ходьбы до природных пляжей
• 5 минут езды до Пулы
• 10 минут до шоссе Истрия-Ипсилон
• Всего в 300 метрах от магазинов, аптек, рынков, банков и ресторанов.

Эта недвижимость предлагает уникальную возможность для инвестиций в туризм или мирную семейную резиденцию. Благодаря своему выгодному расположению и сильному арендному потенциалу, это выдающийся выбор как для личных, так и для коммерческих целей.