Грандиозный инвестиционный участок в Марчане, 1-я линия от моря

Гранд Террейн для инвестиционного туристического комплекса, расположение на набережной!

Марчана — муниципалитет, расположенный в юго-восточной части полуострова Истрия, примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Марчана, известная как место моря, отдыха, вина и оливкового масла, представляет собой культурно богатый регион с кристально чистой водой и почти сюрреалистическим пейзажем с пышными бухтами и зелеными полуостровами. Он может похвастаться 36-километровой береговой линией, наименее урбанизированной в Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля, пологие холмы, спускающиеся к скрытым скалистым бухтам, и скромные деревни – это неизведанное сокровище восточного побережья Истрии.

В девственном уголке нетронутой природы на территории муниципалитета Марчана, откуда открывается впечатляющий вид, продается инвестиционный туристический комплекс, расположенный прямо на берегу моря. Земельный участок с видом на залив Кварнер преимущественно террасирован, наклонен с севера на юг и покрыт в основном низкой, средней и высокой дикой растительностью, типичной для этого района.

Согласно документации территориального планирования, земля находится в пределах выделенной строительной площадки для коммерческих целей, в частности гостиничного бизнеса и туризма, в прибрежной зоне. Район регулируется Планом городского развития.

Площадь урбанизированной земли составляет 70 234 м², общая площадь 77 400 м², включая подъездные пути и внешнюю парковку. Из общей площади 51 304 м² отведено под гостиничные и туристические цели гостиницы (Т1), а остальные 13 282 м² отведены под туристический курорт (Т2).

Цель гостеприимства и туризма в этом плане включает услуги в сфере туризма, такие как проживание, питание, отдых и развлечения. На территории застройки планируется разместить до 490 мест: отель (Т1) может вместить до 440 мест, а туристический курорт (Т2) - до 50 мест, все они построены и управляются в соответствии с правилами, категоризацией и конкретными стандартами для объекты гостеприимства.

Гостиница (Т1) с максимальной вместимостью 440 мест задумана как единое пространственно-функциональное объединение под единым управлением, состоящее из здания гостиницы до 4-х надземных этажей, всего 6 этажей, максимальной высотой 18 м. метры. Туристический курорт (Т2) с максимальной вместимостью 50 мест также будет единым объектом под единым управлением и будет состоять из нескольких отдельных зданий, включая жилые помещения, стойку регистрации, а также другие гостиничные и вспомогательные помещения. Виллы спроектированы как автономные конструкции до 4 этажей, 3 из которых надземные, и максимальной высотой 10,5 метров.

Эта уникальная недвижимость, богатая всеми элементами, необходимыми для развития туристических объектов, представляет собой исключительную инвестиционную возможность.

Цена более 20 миллионов евро.