Nowoczesny dom parterowy w pobliżu miasta Pula, na sprzedaż
Cena nieruchomości:
€ 579 000
Numer referencyjny:
RE-U-38011
Region:
Istria › Pula
Lokalizacja:
Veli vrh, Pula
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Nie
Odległość od morza:
3 000 m
Powierzchnia:
174 m²
Wielkość działki:
564 m²
Sypialnie:
3
Łazienki:
2
Opis nieruchomości:
Nowoczesny parterowy dom z basenem w Puli, Veli Vrh – 3 km od morza
Ten nowoczesny, parterowy dom znajduje się w spokojnej okolicy Veli Vrh w Puli , zaledwie 3 km od morza i został wybudowany w 2021 roku . Oferując przemyślany układ i spokojną lokalizację, ta nieruchomość zapewnia idealne połączenie komfortu i wygody. Jest idealnie usytuowany w pobliżu plaży Štinjan , centrum miasta i wszystkich niezbędnych udogodnień, wszystko to zaledwie 5 do 10 minut jazdy samochodem .
Przegląd nieruchomości:
- Powierzchnia mieszkalna: 125 m²
- Powierzchnia całkowita (wliczając teren zewnętrzny i tarasy): 174 m²
- Wielkość działki: 564 m²
- Układ:
- Korytarz wejściowy prowadzący do przestronnego salonu i kuchni z bezpośrednim dostępem do basenu przez dużą szklaną ścianę
- Sypialnia główna z łazienką i dostępem do basenu
- Dwie dodatkowe sypialnie i wspólna łazienka
- Pralnia i toaleta gościnna
- Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić optymalne oświetlenie i przepływ powietrza, co poprawia ogólne wrażenia z życia
Wysokiej jakości wyposażenie i funkcje:
- Ogrzewanie i chłodzenie: Cztery klimatyzatory (po jednym w każdej sypialni i jeden w salonie) oraz klimatyzator podłogowy na korytarzu
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach z regulowanymi termostatami
- Żaluzje elektryczne i moskitiery zamontowane na dużych szklanych ścianach w salonie i sypialniach
- Basen: Piękny basen o powierzchni 35 m² z systemem elektrolizy czyszczącej
- Ogród: Ogród o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych z automatycznym systemem nawadniania
- Gospodarka odpadami: Zbiornik bioseptyczny do ekologicznego przetwarzania odpadów
Potencjał nieruchomości:
- Idealny do wynajmu turystycznego: Ten nowoczesny dom jest już popularnym wyborem na wynajem wakacyjny, a sezon wynajmu w 2025 r. jest już prawie w pełni zarezerwowany
- Idealne miejsce na relaks z łatwym dostępem do plaż i życia miejskiego
Możliwość inwestycji:
Dzięki doskonałej lokalizacji , nowoczesnym udogodnieniom i przestronnemu układowi, dom ten stanowi doskonałą okazję inwestycyjną pod wynajem turystyczny lub jako miejsce wypoczynku .
Cena za m²:
3328 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3593 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3555 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4329 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3827 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen