Kompleks klasy premium Costabella, Rijeka, na sprzedaż

Oferujemy kompleks apartamentów klasy premium w Costabella - Bivio - Kantrida 100 m od morza z niesamowitymi widokami!

Dostępne są następujące apartamenty:

33181- Apartament 1: Dwupokojowy apartament o powierzchni 102 m2 na parterze z ogrodem, z balkonem i prywatnym ogrodem o powierzchni 40 m2. Posiada również osobne pomieszczenie gospodarcze i dwa zamknięte miejsca parkingowe. Cena wynosi 550 000 eur.
33183 - Apartament 2: Dwupokojowy apartament o powierzchni 78 m2 położony na 1. piętrze, z balkonem i prywatnym ogrodem. Posiada również osobne pomieszczenie gospodarcze oraz jedno otwarte i jedno zamknięte miejsce parkingowe. Cena wynosi 435 000 eur.
33184- Apartament 3: Apartament z jedną sypialnią o powierzchni 43,44 mkw. położony na 1. piętrze, z balkonem i prywatnym ogrodem. Posiada również osobne pomieszczenie gospodarcze i jedno otwarte miejsce parkingowe. Cena wynosi 310 000 eur.

Wizja projektu: Projekt ten odzwierciedla wizję nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego, kładąc nacisk na współczesne rozwiązania i jakość życia w apartamentach.

Opis i układ: Budynek ma cztery piętra, mieści cztery apartamenty o różnych rozmiarach, a także piwnicę z miejscami parkingowymi. Większość miejsc parkingowych znajduje się w piwnicy, wyposażonej w urządzenia do ładowania pojazdów elektrycznych, w tym przewody elektryczne. Jeśli mieszkaniec potrzebuje urządzeń do ładowania, będzie musiał zainstalować kable i zakupić niezbędną moc.

Oprócz parkingu podziemnego lub zewnętrznego na terenie posesji, każdemu apartamentowi przypisane jest własne pomieszczenie gospodarcze. Główne wejście do budynku znajduje się na parterze, dostępne za pomocą zewnętrznych schodów. Do apartamentów można dostać się za pomocą pionowego systemu komunikacyjnego, który obejmuje zamknięte schody i windę.

Projekt zapewnia, że wszystkie apartamenty mają przestrzenie mieszkalne zorientowane na południe lub zachód, z dostępem do terenów zewnętrznych, zapewniając maksymalną prywatność i malownicze widoki. Układ jest zoptymalizowany, aby jak najefektywniej wykorzystać przestrzeń, oferując obszerne rozwiązania do przechowywania szaf i innych rzeczy. Każdy apartament ma wyznaczone miejsce na garderobę w holu wejściowym, uzupełniające przestronne szafy w sypialniach.

Materiały i instalacja: Konstrukcja budynku składa się ze zbrojonego betonu o grubości 20-25 cm. Ściany działowe są zbudowane z płyt gipsowo-kartonowych lub betonu komórkowego, w zależności od wymagań. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach są parkietowe, a łazienki mają płytki ceramiczne. Zarówno apartamenty, jak i balkony będą wykonane z wysokiej jakości włoskiej ceramiki. Aby zminimalizować straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną, elewacje zostaną pokryte systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm. Południowa fasada budynku prezentuje rytmiczny układ balkonów, tarasów i powierzchni ścian, z balkonami zamkniętymi szklanymi balustradami pająkowymi. Zewnętrzna stolarka będzie aluminiowa ze zintegrowanymi elektrycznymi roletami lub okiennicami.

Parking: Dojazd do nieruchomości odbywa się od południowego zachodu, a droga dojazdowa jest współdzielona z innym budynkiem bliźniaczym, co umożliwia szerszy dostęp. Południowa strona nieruchomości zapewnia dostęp dla straży pożarnej i innych pojazdów służb publicznych. Miejsca parkingowe znajdują się w piwnicy, z czego pięć miejsc w zamkniętym garażu. Cztery z tych miejsc garażowych są dostosowane do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Dwa miejsca parkingowe są odkryte i znajdują się w zewnętrznej części nieruchomości.

Ogrzewanie/chłodzenie: Wszystkie apartamenty mają ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła powietrze-woda, która również dostarcza ciepłą wodę. Chłodzenie zapewnia oddzielny system multi-split z montowanymi na ścianie jednostkami wentylatorowymi we wszystkich pokojach i części dziennej. Łazienki są dodatkowo wyposażone w montowane na ścianie grzejniki elektryczne. Jednostki zewnętrzne znajdują się na dachu, aby zminimalizować hałas i zmaksymalizować wykorzystanie ogrodu nieruchomości.

Pompa ciepła: System pompy ciepła wykorzystuje oddzielne jednostki „All in One” działające na zasadzie powietrze-woda z wewnętrzną jednostką podłogową i zintegrowanym magazynem ciepłej wody dla każdego apartamentu. Jednostki wewnętrzne są umieszczone w niszach wzdłuż korytarzy lub przestrzeni drugorzędnych, zaprojektowanych tak, aby przypominały wbudowane szafy z ukrytymi instalacjami. Zewnętrzne jednostki pompy ciepła są zamontowane na betonowych cokołach na dachu budynku. Jednostki te wykorzystują energię elektryczną do zasilania sprężarki i powietrza otoczenia jako odnawialnego źródła energii, zaspokajając wszystkie potrzeby związane z ogrzewaniem i ciepłą wodą.

Jednostka Fan Coil: Każdy apartament jest wyposażony w montowane na ścianie jednostki fan coil do ogrzewania i chłodzenia. Instalacja jest planowana w pomieszczeniach mieszkalnych z kuchnią i w każdej sypialni. System jest wentylowany ręcznie i sterowany za pomocą pilota na podczerwień. Jednostki fan coil są zaprojektowane tak, aby płynnie wtapiać się w przestrzeń, zapewniając jednocześnie minimalistyczny wygląd i optymalny komfort.

Stolarstwo - Schüco ASE 60 Design Line: Aby zachować niezakłócony widok z apartamentów, wybrano drzwi przesuwne Schüco ASE 60 Design Line. Drzwi te oferują wąskie profile ramowe, które zapewniają wizualne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, zachowując wysokiej jakości design nawet po otwarciu dzięki ukrytym elementom okuć. Konstrukcja progu ułatwia dostęp.

Winda - Otis: W celu zapewnienia pionowej komunikacji między piętrami i poprawy dostępności budynku wybrano windy Otis. Projekt wnętrza obejmuje materiały drewniane i kamienne, tworząc nowoczesną estetykę z eleganckimi zaokrąglonymi narożnikami, poręczami i oświetleniem sufitowym. Funkcje obejmują komfort, cichą pracę, bezpieczeństwo, niezawodność i zdalne monitorowanie za pośrednictwem REM™.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Costabella - Bivio, bardzo atrakcyjnej okolicy ze względu na bliskość Rijeki, Opatiji, morza i różnych udogodnień. Położony w zachodniej części Rijeki, budynek znajduje się w odległości spaceru od morza, oferując możliwość pełnego korzystania z sezonu letniego, świeżego powietrza i panoramicznych widoków na zatokę Kvarner. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana głównymi drogami i autostradami z innymi częściami miasta, Istrią, resztą Chorwacji i sąsiednimi krajami. Opatija, znana jako wiodąca destynacja turystyczna i terapeutyczna, jest łatwo dostępna głównymi drogami.

Wyjątkowa nieruchomość warta rozważenia w doskonałej lokalizacji!

Costabella – Bivio – Marčeljeva Draga: Malownicza dzielnica wzdłuż zachodniego wybrzeża Rijeki, oferująca niesamowite połączenie śródziemnomorskiego piękna i bliskości życia miejskiego. Ten nadmorski obszar przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów poszukujących spokoju nad Morzem Adriatyckim. Promenada wzdłuż wybrzeża zapewnia oszałamiające widoki na morze, wybrzeże Kvarneru i wyspy, z orzeźwiającą morską bryzą i urzekającymi zachodami słońca wieczorami. Bivio zaprasza do eksploracji i cieszenia się urokami wybrzeża, czy to opalając się na plaży, pływając w krystalicznie czystej wodzie, czy spacerując malowniczymi nadmorskimi ścieżkami. Jest to oaza spokoju pośród tętniącej życiem atmosfery Rijeki, oferująca widoki na morze, panoramy wysp i słynną Riwierę Opatijską.

Kantrida: Najbardziej wysunięta na zachód dzielnica Rijeki, nazwana na cześć dużego bloku kamiennego, który kiedyś znajdował się na terenie dawnego targu i kamieniołomu, Kantrida zawsze była harmonijnym połączeniem przemysłu i turystyki. Rozwijała się obok stoczni „3. maj”, założonej w 1892 roku. Godne uwagi symbole to imponujący kompleks basenów do sportów wodnych i kompleks stadionów do uprawiania różnych sportów. Obszar basenów obejmuje pięć basenów o różnych rozmiarach, oferujących szerokie możliwości rekreacji i rywalizacji. Stadion Kantrida służy do gry w piłkę nożną i lekkoatletykę, a w pobliżu znajdują się obiekty do siatkówki i plaża przyjazna zwierzętom. Dzielnica korzysta z doskonałej infrastruktury transportowej i komunalnej, ze szkołami, przedszkolami, sklepami i terenami zielonymi w pobliżu. Kantrida może się również pochwalić domem spokojnej starości, uznawanym za jeden z najlepszych w Chorwacji. Chociaż brakuje dużych centrów handlowych, jest bogata w małe sklepy do szybkich zakupów i doskonałe miejsca spotkań towarzyskich i rozrywki, w tym kawiarnie, restauracje i centra kulturalne. Wieżowce tej dzielnicy, których fasady odzwierciedlają barwy klubu HNK Rijeka, stały się symbolami miasta.