Zagreb, Zitnjak, Baugrundstück 8474 m2
Immobilienpreis:
€ 1 271 000
Ref:
RE-S-154812
Region:
Zagreb und Slavonija
Ort:
Žitnjak
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
0 m²
Grundstück:
8 474 m²
Immobilienbeschreibung:
Das Grundstück liegt in der Zone mit überwiegend gemischter Wohnnutzung (M1). Auf diesen Flächen können auch Flächen für Schulen, Postämter, Banken, Sport- und Freizeitplätze, öffentliche Garagen sowie Gesundheits- und Sozialeinrichtungen errichtet werden.
Der Bau von Gebäuden ist in der Wohn- und Mischnutzungszone erlaubt:
- die kleinste Baugrundstücksfläche für Einfamilienhäuser beträgt 350 m2;
- die maximale bebaute Fläche eines Baugrundstücks beträgt 40 % für ein freistehendes Grundstück;
- der höchste Aufbaukoeffizient beträgt 1,2;
- Die maximale Höhe beträgt 3 oberirdische Stockwerke, wobei das dritte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat.
Preis pro m²:
150 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
428 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
76 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
268 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
186 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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