Neues luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern und Garten in bester Lage im Zagreber Stadtteil Zelengaj

Neue luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Lage im prestigeträchtigen Stadtteil Zagreb Zelengaj!

Zelengaj, wunderschöne neue moderne Residenz, einer der luxuriösesten Mikrostandorte im Stadtzentrum.
Ein modernes, luxuriöses Stadtgebäude auf 3 Ebenen mit 2 Wohnungen, gebaut nach höchsten Standards.
Die Wohnungen zeichnen sich durch höchste Ausstattung und modernste Technik bei Installation und Management aus, während die Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt. Einzug voraussichtlich im Herbst 2023.

WOHNUNG S1 – Eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 133,92 m2, Loggien 11,19 m2, Loggien 19,85 m2, überdachter Terrasse 16,45 m2 und einem Garten von 228,77 m2. Es umfasst zwei Garagenplätze von 22,64 m2 und einen Außenparkplatz von 12,50 m2.

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu den Loggien und dem Garten, eine Toilette, eine Speisekammer und ein Kleiderschrank.

HEIZUNG/KÜHLUNG: Fußbodenheizung in Kombination mit Fan-Coil-Einheiten zur Beheizung in der Übergangszeit (versteckte Gebläse in der Wand), die gleichen Geräte dienen der Raumklimatisierung und befinden sich im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Die externe Einheit zum Betrieb des gesamten Systems ist eine Wärmepumpe der Marke Samsung, die an einen Warmwasserspeicher für die gesamte Wohnung angeschlossen ist. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes System. Die Wohnungen sind mit dreiseitigen Glaskaminen ausgestattet.

BADEZIMMER: Designer-ausgestattete Badezimmer mit Top-Marken für alle Sanitärelemente (Ariostea, Tecce, Grohe, Laufen, etc.).

WÄRME-/SCHALLDÄMMUNG: Die Mindestdicke der Wärmedämmung an den Außenwänden beträgt 15 cm. Ein Teil des Gebäudes verfügt über eine hinterlüftete Fassade mit Keramikfliesen auf der Unterkonstruktion, was die Lebensdauer des Gebäudes verlängert. Im Hinblick auf die Konstruktion zwischen den Etagen und die Schallübertragung wurden dickere Betonplatten verwendet, zusammen mit Gesamtbodenschichten, die vor Tritt- und Übertragungsschall schützen, sowie einer speziellen Dämmschicht, die den Trittschall zwischen den Etagen vollständig neutralisiert.

AUSSENSCHREIBEREICHE: Spezielle Holzaußenschreinerei in einer Kombination aus Holz und Aluminium mit hochwertigem Dreischichtglas des Herstellers Pana. Um Sonnenschutz und Privatsphäre zu gewährleisten, wurden Jalousien/Rollläden installiert, die über elektrische Schalter bedient werden.

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