Wohnung zum Verkauf in Ližnjan, 800 m vom Meer entfernt

Wohnung zum Verkauf in Ližnjan, 800 m vom Meer entfernt – Neubau!

Wir bieten ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Ližnjan. Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, mit einem Grundriss aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (P+2). Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz, und die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen Garten und einen Pool.

Die Lage dieses modernen und luxuriösen Projektes ist nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Schritte entfernt.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Das Apartment S5 befindet sich im ersten Stock dieses Luxusgebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zum offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt, der eine Küche, einen geräumigen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Teil des Apartments verfügt über große Glaswände, die Aussicht und Zugang zum Garten mit Pool und einer überdachten Terrasse mit Meerblick bieten.

Der private Teil der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein von beiden Schlafzimmern gemeinsam genutztes Badezimmer und eine Gästetoilette. Zur Wohnung gehören ein ausgewiesener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 80,40 m², der Abstellraum (SP5) 1,38 m², der Stellplatz hat eine reduzierte Fläche von 3 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 84,96 m² ergibt.

WEITERE INFORMATIONEN:

Beim Bau dieses einmaligen Projektes kommen hochwertige Materialien und modernste Technik zum Einsatz!

• 10 cm dicke Wärmedämmung (WDVS-System) an den Außenwänden
• Badezimmerausstattung (Toilette und Sitz, Boiler, ebenerdige Dusche mit Mischbatterie, Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss)
• Inverter-Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer zum Heizen und Kühlen, mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Bad
• Hochwertige „Schüco“-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung (Wärmedämmglas)
• Steckdosen und Schalter
• Abschließende Lackierung

Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben. Aufgrund seiner Lage eignet es sich auch perfekt für die Vermietung an Touristen und garantiert eine vollständige Kapitalrendite. Zukünftige Eigentümer können sich der Sicherheit ihres Kaufs sicher sein, da die Finanzierung während des Baus in mehreren Phasen erfolgt. Käufer sind von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.