Eine unübertroffene Villa in Nemira mit einem riesigen Innenpool und einem Spa-Komplex
Immobilienpreis:
€ 2 000 000
Ref:
RE-LB10950
Region:
Dalmatien › Omis
Ort:
Nemira
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
100 m
Wohnfläche:
742 m²
Grundstück:
1 254 m²
Schlafzimmer:
8
Badezimmer :
8
Immobilienbeschreibung:
Einzigartige Villa am Stadtrand von Omiš mit riesigem Innenpool, nur 100 m vom schönen Strand entfernt!
Die Villa selbst hat eine Gesamtfläche von 742 m2 und ist auf einem großen Grundstück von 1254 m2 gebaut.
Das Anwesen wurde in zwei Teile geteilt: Ein Teil wird vom Eigentümer privat genutzt und der andere ist für die Vermietung von Touristen bestimmt.
Der private Teil des Villenbesitzers besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und dem zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 557
m2.
In der unteren Etage befinden sich vier Abstellräume, eine Waschküche, zwei geräumige Kleiderschränke, drei Toiletten, ein Fitnessraum, ein
Bad, Sommerküche, Garten und Garage.
In der mittleren Etage gibt es einen Eingang mit Treppe, einen großen Wohnbereich und ein Gästezimmer mit Bad en-suite.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad en-suite und eine Terrasse.
In der mittleren Etage gibt es einen Eingang mit Treppe, einen großen Wohnbereich und ein Gästezimmer mit Bad en-suite.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad en-suite und eine Terrasse.
Der Gästeflügel der Villa besteht aus 2 Apartments:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von 107 m2 (Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, großer Wohnbereich mit offenem Konzept, Terrasse und Parkplatz).
In der 2. Etage befindet sich eine 78 m2 große Wohnung (Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnbereich und ein überdachter Parkplatz).
Vorteile der Villa:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von 107 m2 (Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, großer Wohnbereich mit offenem Konzept, Terrasse und Parkplatz).
In der 2. Etage befindet sich eine 78 m2 große Wohnung (Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnbereich und ein überdachter Parkplatz).
Vorteile der Villa:
- Wunderschönes Hallenbad, Sauna und Fitnessraum - einzigartiger Spa-Komplex
- angelegter Garten
- schöner Meerblick
- friedliche grüne Umgebung
- Grillplatz im Freien und Sommer-Essbereich im Freien
Tolles Angebot!
Preis pro m²:
2695 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
4596 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
4848 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4303 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3793 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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