Duplex-Villa mit Pool in Mandre, Kolan, 350 Meter vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 395 000
Ref:
RE-U-30732
Region:
Karlobag
Ort:
Mandre, Kolan
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
350 m
Wohnfläche:
74 m²
Grundstück:
113 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Der Preis fiel von 450.000 Euro auf 395.000 Euro!
Duplex-Villa mit Swimmingpool steht in Mandre auf Pag zum Verkauf, nur 350 Meter vom Meer entfernt!
Das zweistöckige Wohngebäude mit 74 m² auf einem 113 m² großen Grundstück wurde 2020 mit den hochwertigsten Materialien gebaut und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die in der Villa verbleiben und im Preis inbegriffen sind (Einbauschränke, alle vor zwei Jahren nach Maß gefertigt).
Das Schwimmbad wurde 2023 neu installiert (beheizt durch eine Wärmepumpe und vollautomatisch, funktioniert nach dem Prinzip der Elektrolyse, verfügt über einen Springbrunnen und LED-Beleuchtung
- Breite 3m, Länge 6m, Tiefe 160cm).
Die Wohneinheit besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingangsbereich, einem WC, einem Abstellraum, einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, einer überdachten Terrasse und einer Loggia.
und der erste Stock besteht aus einem Treppenhaus mit Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon, mit einer Gesamtnettofläche von 74,29 m2 + Hof 86 m2 + 27 m2 Parkplatz.
Außenküche mit Gartensteinhaus, Größe 3m x 2,5m, ebenfalls 2023 neu installiert.
Parkplatz für 3 Autos.
Terrassenüberdachung mit automatischem Öffnen und Schließen des Daches per Fernbedienung (LED-Überdachungsbeleuchtung).
Die Villa wird von 3 Kameras überwacht und ist 24 Stunden am Tag per Telefon mit dem Internet verbunden.
Einbauschränke in den Zimmern und eine vor zwei Jahren nach Maß gefertigte Garderobe im Erdgeschoss.
Klimaanlage in allen Zimmern und im Erdgeschoss.
In der Nähe aller Einrichtungen (zwei Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, Spielplatz usw.)
Preis pro m²:
5338 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3652 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
4074 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4308 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3800 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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