Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer in Rabac, zu verkaufen

Einzigartiges Baugrundstück mit Panorama-Meerblick in Rabac, ca. 1 km vom Meer entfernt, mit tollem Meerblick!
Wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Meerblick zum Verkauf.
Es liegt in mediterraner Umgebung in einer ruhigen Straße mit einem atemberaubenden Blick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.
Charakteristisch für das Objekt sind neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage vor allem die Südwestausrichtung sowie die kaskadenförmige Geländestruktur.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Geländes.
Gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung liegen ca. 850 m² des Grundstücks im Wohngebiet, die restliche Fläche ist Grünfläche.
Zulässig ist der Bau einer Wohnbebauung geringerer Dichte; Einfamilienhaus/Wohnvilla mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d.h. es dürfen zwei oberirdische Geschosse vorhanden sein.
Die Mindestbaufläche eines Grundstücks beträgt 800 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die Bruttobebaute Fläche 400 m² nicht überschreitet und die Mindestbaufläche (Bruttofläche) 60 m² beträgt.

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Ferienhauses.