Neue hochwertige Wohnungen in Medulin, zu verkaufen

Wir präsentieren stolz dieses luxuriöse neue Wohnprojekt, das nur 900 Meter von berühmten Stränden und malerischen Promenaden entfernt liegt. Diese exklusive neue Anlage besteht aus nur drei Wohneinheiten pro Etage (Erdgeschoss + erster Stock + zweiter Stock) und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Lage, die sowohl zum Entspannen als auch zum ganzjährigen Wohnen ideal ist.

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 59,85 m² und ist in einem modernen , offenen Grundriss ohne Trennwände gestaltet. Beim Betreten gelangt man über eine geräumige Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Kleiderschrankbereich in den hellen und luftigen Wohnbereich . Das Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen und Genießen von Filmen oder Fernsehsendungen eignet, geht nahtlos in den Essbereich über, der groß genug für Familientreffen ist. Ein ausgewiesener Bereich für eine moderne Küche vervollständigt den Raum.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer , ein großes Badezimmer und einen privaten Garten von 145 m² , der vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Der Garten, ein seltener Fund in Neubauten, bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Zum Anwesen gehört ein privater Parkplatz , mit der Option , gegen Aufpreis zusätzlichen Lagerraum oder eine Garage anstelle eines Parkplatzes zu erwerben. Käufer sind von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit, da die Wohnung im Eigentum einer juristischen Person steht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 geplant .

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 77,35 m² , bestehend aus Wohnung (55,85 m²), Stellplatz (3 m²) und Garten (koeffizientenbereinigt 14,5 m²) .

Jede Einheit in diesem Projekt ist aus hochwertigen Materialien und mit modernen Oberflächen gebaut. Die Wohnungen verfügen über dreischichtige anthrazitfarbene PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern , während große Glasschiebetüren einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Es wurden hochwertige Sanitärkeramik und großformatige Keramikfliesen verlegt, in den Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt (Käufer haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge in Absprache mit dem Bauträger individuell anzupassen). Das Gebäude ist mit erstklassiger Isolierung für hervorragende Wärme- und Schallschutzeigenschaften gebaut und jede Einheit ist mit verstärkten Eingangstüren gesichert . In jedem Zimmer sind Fernseh- und Antennenanschlüsse verfügbar, während die Terrasse über eine 35 cm hohe Brüstung mit einem Glasgeländer verfügt .

Die Lage ist eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung liegt nur fünf Gehminuten von Medulins berühmten Stränden und malerischen Promenaden entfernt . Alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, sind innerhalb von 10 Gehminuten oder 4 Autominuten zu erreichen .

Diese erstklassige Lage macht die Wohnung nicht nur zum dauerhaften Wohnen , sondern auch zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit . Medulins wachsende Popularität als Touristenziel sorgt für eine hohe Kapitalrendite , da die Besucher Jahr für Jahr wiederkommen.

Wir bieten auch die anderen beiden Wohnungen im Komplex an:
36606 - 1. Stock - 91 qm - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - 363 100 eur
36607 - 2. Stock - 90 qm - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - 360 720 eur