Haus in Nova Veruda, Pula, zum Verkauf
Immobilienpreis:
€ 778 000
Ref:
RE-U-38104
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Nova Veruda
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
1 500 m
Wohnfläche:
400 m²
Grundstück:
243 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
3
Immobilienbeschreibung:
Luxuriöses Familienhaus in Pula – Nova Veruda, 1500 m vom Strand entfernt
Entdecken Sie dieses hochwertige Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Pula, Nova Veruda , nur 1,5 km vom Strand entfernt . Dieses geräumige 400 m² große Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet Privatsphäre und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, darunter Langzeitmiete oder Touristenunterkunft .
Eigenschaften der Immobilie
- Vier Ebenen : Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock
- Drei völlig unabhängige Wohnungen , jede mit eigenem Eingang
- Geräumiger Keller mit einer traditionellen istrischen Taverne , einer Wäscherei und einer Werkstatt
- Schön gepflegter Garten mit Terrasse, Grillplatz und Grünfläche
- Modernes und traditionelles Design , voll möbliert und bezugsfertig
Weitere Highlights
✔ Neue Fassade mit 10 cm Dämmung
✔ PVC-Fenster mit Eichenholz-Finish
✔ Zentralheizungseinrichtung (anpassbar)
✔ Klimatisierte Apartments
✔ Unabhängige Stromzähler für jede Einheit
✔ Klare Eigentumsverhältnisse, alle rechtlichen Dokumente vorhanden
Erstklassige Lage
- Wichtige Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar : Supermärkte, Restaurants, Schulen, Jachthafen und medizinische Einrichtungen
- Ideal für Familien oder als Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial
Dieses luxuriöse Familienhaus in Nova Veruda ist eine seltene Gelegenheit , eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Pula zu besitzen.
Preis pro m²:
1945 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2752 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2660 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2880 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2575 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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