Wohn- und Geschäftsprojekt Rijeka, Srdoci

Gewerbe- und Wohnkomplexprojekt in der Siedlung Rijeka Srdoči (Zamet) ca. 1 km vom Meer entfernt.
Zwei Blöcke von 5-6 Stockwerken mit Garagen werden projiziert.
Die mehrstöckige Garage wird drei Ebenen haben.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für Geschäfts- und Geschäftsräume vorgesehen.
Auf vier weiteren Ebenen und auf dem Dachboden gibt es nur Wohneinheiten.
Garten und Fußgängerzone werden den Raum zwischen den Gebäuden einnehmen.

GESAMTLAND: 3.440m2

ZWECK DES GEBÄUDES:
Geschäftsgebäude mit mehreren Wohnungen werden aus folgenden Teilen bestehen:
- Zwei unterirdische Stockwerke: Garagen
- Keller: Garage
- Erdgeschoss: Geschäftsräume und vertikale Kommunikation des Gebäudes
- 4 Etagen + Dachboden: Wohnraum

Das erste Gebäude wird insgesamt 66 Wohnungen bieten, von denen 8 Wohnungen für Behinderte und Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind.
Das zweite Gebäude wird insgesamt 70 Wohnungen bieten, von denen 8 Wohnungen für behinderte Menschen und Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind.
In beiden Gebäuden wird es auf dem Dach über dem Erdgeschoss und über dem 4. Stock grüne Gärten geben.

GARAGEN
Garage -2: Gesamtbrutto: 2.997,00 m2
Garage -1: Gesamtbrutto: 2.997,00 m2
Garagenkeller Gesamtfläche: 2.997,00 m2
Garage GDA: 8.991,00 m2

EINEN GEBÄUDE.
Brutto im Erdgeschoss: 1070 m2
1. Stock Gesamtbrutto: 938,60 m2
2. Stock Gesamtbrutto: 921,60 m2
3. Stock Gesamtbrutto: 917,60 m2
4. Stock Gesamtbrutto: 921,60 m2
Attic total brutto: 602,20 m2

Gebäude auf Grundstück 1 Gesamt-GDA: 5.371,60 m2 <P max. (5.500,00 m2)
Grundstücksfläche: 1316 m2
Kig = 0,81 <Kig erlaubt 0,83
Kis = 4,08 <Kis erlaubt 4,10

GEBÄUDE ZWEI
Brutto im Erdgeschoss: 1070 m2 (zusammen 6Pa und 6Pb)
1. Stock Gesamtbrutto: 938,60 m2
2. Stock Gesamtbrutto: 921,60 m2
3. Stock Gesamtbrutto: 917,60 m2
4. Stock Gesamtbrutto: 921,60 m2
Attic total brutto: 602,20 m2

Gebäude auf Grundstück 2 Gesamt-GDA: 5.371,60 m2 <P max. (5.440,00 m2)
Grundstücksfläche: 1315 m2
Kig = 0,81 <Kig erlaubt 0,82
Kis = 4,08 <Kis erlaubt 4,10

GESAMT GDA: 19.733 qm
PREIS MIT BEZAHLTEN BEITRÄGEN: 1.250.000 Euro