Geräumiges Haus in Buje
Immobilienpreis:
€ 300 000
Ref:
RE-U-22208
Region:
Istrien › Umag
Ort:
Buje
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
10 000 m
Wohnfläche:
300 m²
Grundstück:
300 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Geräumiges Haus in Buje mit weitem Meerblick!
Die Strände liegen 10 km entfernt.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 300 qm.
Das Grundstück ist 300 qm groß.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, das der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen umbauen kann – es besteht die Möglichkeit, das Restaurant in eine weitere Wohnung umzuwandeln und so ein Haus mit zwei Wohneinheiten zu erhalten.
Das Restaurant besteht aus einem großen Saal mit Tischen, einer Bar mit dazugehörigem Lagerraum, einer Küche und einer Toilette für Gäste. Das Restaurant verfügt außerdem über eine Außenterrasse mit Tischen, von der aus die Restaurantgäste einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur genießen können. Es gibt auch 2 Gästetoiletten im Außenbereich.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit Flur, Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC befindet.
Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer schönen großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, Brtonigla und das Grün, und Sie können auch einen Teil der Altstadt von Buja sehen.
Neben dem Haus befindet sich ein gemeindeeigener Garten, in dem die Eigentümer verschiedene lokale Gemüse- und Obstsorten anbauen.
Ihr Auto können Sie in Ihrer eigenen Garage parken, ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage geparkt werden.
Das Dach wurde vor 8 Jahren renoviert und die Fassade wurde kürzlich renoviert.
Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft.
Preis pro m²:
1000 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2051 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
1918 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2805 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2514 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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