Anwesen von 9300 qm. mit zwei renovierungsbedürftigen Häusern in Svetvinčenat
Immobilienpreis:
€ 300 000
Ref:
RE-U-16433
Region:
Istrien › Rovinj
Ort:
Svetvinčenat
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
320 m²
Grundstück:
9 300 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Wunderschönes Anwesen in der Gegend von Svetvincenat mit einer Gesamtfläche von 9300 m², fast 1 Hektar Land.
Ein kleiner Teil des Landes ist bebaut, der Rest landwirtschaftlich.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 320 qm.
Das 1. Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Jede Etage verfügt über 100 m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist teilmöbliert und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Holzaußen- und Innenschreinerei.
Das 1. Obergeschoss ist im Rohbau-Stadium ohne Schreinerei.
Vor dem Haus ist eine Betonterrasse mit einem alten Storch.
Das 2. Haus ist ein altes istrisches Steinhaus in einer Reihe, das einer vollständigen Anpassung bedarf und sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2 erstreckt.
Die Anlagen verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich eine verfallene Scheune aus Stein, markiert und im Grundbuch eingetragen.
Eigentum mit großem Investitionspotential.
Eigentum mit großem Investitionspotential.
Preis pro m²:
938 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3207 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2995 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2852 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2554 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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