ISTRIEN, LABIN – Einfamilienhaus am Dorfrand

Einfamilienhaus am Dorfrand, Gegend Labin!

Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, die ursprünglich als Albona bekannt war und erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist Labin ein kulturelles und administratives Zentrum, in dem reiches architektonisches Erbe und kulturelle Sehenswürdigkeiten auf charmante Weise mit zahlreichen Kunstateliers verschmelzen. Die Stadt hat eine lebhafte Atmosphäre, insbesondere abends, mit vielen Restaurants und Cafés, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern besucht werden.

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 5 Autominuten von Labin entfernt, befindet sich dieses entzückende Einfamilienhaus, ideal für Familien oder als touristische Mietinvestition. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 280 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.540 m². Der große Garten bietet reichlich Platz für einen Swimmingpool, ein Gartenhaus mit Sommerküche und andere Annehmlichkeiten.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

1. Erste Einheit : Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss, ist etwa 65 m² groß. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

2. Zweite Einheit : Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss und umfasst rund 215 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Der erste Stock verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Eingangshalle, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
   
   

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Taverne mit Kamin, die sich perfekt für Familientreffen und zum Entspannen eignet und eine Fläche von ca. 50 m² hat. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, entweder in der Garage oder neben dem Haus, mit Platz für mehrere Autos.

Das Haus wird über eine zentrale Holzheizung beheizt und ist mit PVC-Fenstern und Wärmedämmputz ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Das Anwesen ist gepflegt und frei von Belastungen.

Dieses Haus ist ideal für ein sicheres und ruhiges Familienleben und birgt auch das Potenzial einer gewinnbringenden Tourismusinvestition.