Einzigartige Insel als Ganzes zum Verkauf in der Gegend von Dubrovnik, nur 500 Meter vom nächsten Festlandhafen entfernt

HEISSES ANGEBOT

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Immobilienpreis:

€ 6 500 000

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Anfrage

Ref:

RE-AB-OTOK-3

Region:

Süddalmatien › Dubrovnik

Ort:

Dubrovnik

Kategorie:

Grundstück

Erste Reihe:

Meersblick:

Distanz zum Meer:

0 m

Grundstück:

155 000 m²

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Immobilienbeschreibung:

Eine wirklich unbezahlbare Insel in Süddalmatien in der Gegend von Dubrovnik, nur 500 Meter vom nächsten Festlandhafen mit Restaurants und Geschäften entfernt!
Möglichkeit zum Anlegen für einen Yachtbau auf der Insel!
Das Zentrum von Dubrovnik ist ca. 30 Autominuten von diesem Hafen entfernt, der internationale Flughafen Cilipi ist innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. Schulen und Krankenhäuser sind in 15 Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Lage! Nähe zur gesamten Infrastruktur und zum internationalen Flughafen und absolute Privatsphäre garantiert.

Die Insel hat eine Fläche von 155.000 m², eine Länge von 1,3 km und eine Breite von 500 Metern. Der Status des Landes ist landwirtschaftlich geprägt.

Auf der Südseite der Insel befinden sich auf einer Wiese drei eingravierte Steinhäuser direkt am Meer und einem schönen Sandstrand sowie eine Anlegestelle für Schiffe.

Die Häuser sind zerstört und es besteht die Möglichkeit, sie in drei separaten kleinen Wohnungen zu renovieren.
Größere Baumaßnahmen sind nicht zulässig.

Die Insel hat eine runde Form, eine geringe Höhe und eine flache Konfiguration, die Küste ist größtenteils felsig und von allen Seiten zugänglich und verfügt über einige kleine Buchten mit Kieselsteinen und Sand, der Zugang ist von allen Seiten möglich.

Die Insel wird durch das Festland vor den starken Nordwinden geschützt und durch eine große Bucht teilweise vor den Südwinden und Wellen geschützt.
Aufgrund der großen Bucht, in der sich die Insel befindet, ist das Meer rund um die Insel flach und im Kanal zwischen der Insel und dem Festland nur tief

ein paar Meter.

Die Insel ist mit viel Grün bedeckt, hauptsächlich Kiefern und niedrige Vegetation.

Auf der Insel ist Wasser vorhanden, aber das gesamte System sollte erneuert werden. Derzeit gibt es keinen zentralen Strom und keine zentrale Abwasserentsorgung. Es gibt keinen zentralen Strom.

Vor einem Jahrhundert gab es hier einen Weinberg, einen Olivenhain, doch jetzt muss alles neu bewirtschaftet werden.

Es wird wirklich einzigartig und exklusiv sein. Es gibt kein vergleichbares Angebot in der Gegend von Dubrovnik, das am stärksten nachgefragt wird.
Jede zum Verkauf stehende Immobilie in der Gegend von Dubrovnik ist doppelt so teuer wie in jedem anderen Ort Dalmatiens.

Die Insel liegt ziemlich nah am Festland und verfügt über eine sehr gute Anbindung.
Der Flughafen Cilipi ist 30 Minuten entfernt.

Angebote werden geprüft.

RECHTLICHER HINWEIS: Der Kaufvorgang dauert ca. 5-6 Monate, da die Republik Kroatien und die Gemeinde Dubrovnik ein Vorkaufsrecht haben.
Für Nichtstaatsangehörige Kroatiens kann der Kauf im Namen einer vor Ort ansässigen juristischen Person erfolgen.

Preis pro m²:

3767 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:

3560 €

Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:

3553 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:

4331 €

Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:

3825 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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