Einzigartiges Anwesen in Grožnjan auf 114.440 m2 Grundstück

Einzigartiges Anwesen in Grožnjan auf 114.440 m2 Grundstück, 15 km vom Meer entfernt.

Direkt hinter der bezaubernden Stadt Groznjan liegt eine isolierte Siedlung, die derzeit zum Kauf angeboten wird. Dieses Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 114.440 Quadratmetern.
Die Lage dieses privaten Dorfes bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den atemberaubenden Fluss Mirna, Täler und unberührte Hügel der Natur.
Die Hügel, Wälder, Ackerflächen, Weinberge und Olivenhaine rund um das Dorf können leicht zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen werden, die Entspannung in völliger Privatsphäre inmitten der Natur suchen.

Die reiche Bodenzusammensetzung ist ideal für verschiedene landwirtschaftliche Nutzpflanzen und verschiedene Zierpflanzen. Die Wälder, die sich über das Grundstück erstrecken, dienen als Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren.

Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Zonen und umfasst insgesamt 16.890 Quadratmeter Baufläche und 97.550 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche, wie folgt:

1. Ackerland mit einer Gesamtfläche von 26.790 Quadratmetern, aufgrund seiner Lage und Größe ideal für den Anbau von Oliven und Weinreben.
2. Baugrundstück mit einer Fläche von 11.500 Quadratmetern für Gastronomie- und Tourismuszwecke.
3. Eine Fläche von 3.240 Quadratmetern mit fünf typisch istrischen Häusern, die zur Renovierung bereitstehen.
4. Ein Steinhaus auf einem 2.150 Quadratmeter großen Baugrundstück mit Blick auf den Hang und eine Waldfläche von 45.000 Quadratmetern bilden einen einzigartigen Teil dieses Anwesens.
5. Landwirtschaftliche Grundstücke in der Nähe der Siedlung mit einer Gesamtfläche von ca. 25.760 Quadratmetern.

Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, ist auf dem Grundstück vorhanden. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten zum Wohnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche touristische Angebote. Es ist nur 4 km von der Stadt Grožnjan, 8 km von Buje, 10 km von Livade und 15 km von den berühmten istrischen Kurorten entfernt.

Als kleines Dorf auf einem Hügel, isoliert von städtischen Gebieten und doch nur wenige Autominuten von Hauptstraßen entfernt, bietet es zahlreiche einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben den Steinhäusern, dem atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Grundstück, den weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen erfüllt dieses Anwesen alle Kriterien für die Finanzierung ländlicher Entwicklung durch die Europäische Union und ist somit eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren!