Einzigartiges Anwesen zum Verkauf in Grožnjan auf 114.440 m2 Grundstück

Einzigartiges Anwesen in Grožnjan auf 114.440 m² Land, 15 km vom Meer entfernt. Gleich hinter der bezaubernden Stadt Groznjan liegt eine isolierte Siedlung, die derzeit zum Verkauf steht. Dieses Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 114.440 Quadratmetern. Die Lage dieses privaten Dorfes bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den atemberaubenden Fluss Mirna, Täler und unberührte Hügel der Natur. Die Hügel, Wälder, Ackerland, Weinberge und Olivenhaine rund um das Dorf können leicht zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen werden, die Entspannung in völliger Privatsphäre inmitten der Natur suchen. Die reiche Zusammensetzung des Bodens ist ideal für verschiedene landwirtschaftliche Nutzpflanzen und diverse Zierpflanzen. Die sich über das Grundstück erstreckenden Wälder dienen als Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Zonen mit insgesamt 16.890 Quadratmetern Baufläche und 97.550 Quadratmetern Ackerland, wie folgt:

1. Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von 26.790 Quadratmetern, aufgrund ihrer Lage und Größe ideal für den Anbau von Oliven und Weinreben.
2. Bauland mit einer Fläche von 11.500 Quadratmetern für Gastgewerbe- und Tourismuszwecke.
3. Eine Fläche von 3.240 Quadratmetern mit fünf typisch istrischen Häusern, die zur Renovierung bereitstehen.
4. Ein einzigartiges Objekt auf diesem Grundstück ist ein Steinhaus auf einem 2.150 Quadratmeter großen Baugrundstück mit Blick auf den Hang und eine 45.000 Quadratmeter große Waldfläche.
5. Landwirtschaftliche Grundstücke in Siedlungsnähe mit einer Gesamtfläche von ca. 25.760 Quadratmetern.

Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, ist auf dem Grundstück vorhanden. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten zum Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche touristische Angebote. Es ist nur 4 km von der Stadt Grožnjan, 8 km von Buje, 10 km von Livade und 15 km von den berühmten istrischen Toplice (Terme) entfernt. Als kleines Dorf auf einem Hügel, isoliert von städtischen Gebieten und dennoch nur wenige Autominuten von den Hauptstraßen entfernt, bietet es zahlreiche einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben den Steinhäusern, dem atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Grundstück, den ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesen erfüllt dieses Anwesen alle Kriterien für die Finanzierung der ländlichen Entwicklung durch die Europäische Union und ist damit eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren!