Städtisches Grundstück in Razanj, Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer entfernt

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Immobilienpreis:

€ 150 000

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Anfrage

Ref:

RE-LB-IRO1886

Region:

Dalmatien › Sibenik

Ort:

Razanj

Kategorie:

Grundstück

Erste Reihe:

Nein

Meersblick:

Distanz zum Meer:

100 m

Grundstück:

686 m²

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Immobilienbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem genehmigten Konzeptentwurf für ein Wohngebäude in der Gegend von Rogoznica, 100 Meter vom Meer entfernt.

Das Grundstück liegt in Ražanj, nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer.
Die Gesamtfläche beträgt 686 m2 und besteht aus 5 Katasterparzellen.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse sind vor Ort vorhanden. Während derzeit kein Kanalanschluss vorhanden ist, werden in der Praxis Klärgruben eingesetzt.

Ein konzeptionelles Projekt skizziert die mögliche Entwicklung eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten von jeweils ca. 50 m2 Größe. Jede Wohnung ist mit einem Balkon und einem dazugehörigen Parkplatz ausgestattet.

Der Besitz des Grundstücks ist klar und eindeutig festgelegt.

Preis pro m²:

219 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:

260 €

Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:

200 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:

222 €

Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:

125 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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