Fantastische Grundstücke in 1. Reihe in Nemira, Omis

Fantastische Grundstücke in 1. Reihe in Nemira, Omis - foto 3

Fantastische Grundstücke in 1. Reihe in Nemira, Omis - foto 4

Immobilienpreis:

€ 3 496 000

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Anfrage

Ref:

RE-LB-IRO2197

Region:

Dalmatien › Omis

Ort:

Nemira

Kategorie:

Grundstück

Erste Reihe:

Meersblick:

Distanz zum Meer:

5 m

Grundstück:

3 680 m²

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Immobilienbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives urbanisiertes Grundstück an der Riviera von Omiš, direkt am Meer gelegen.

Diese wunderschöne Lage bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Stränden und Buchten sowie ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Erlebnis.

Das 3680 m² große Grundstück erstreckt sich bis zum kristallklaren Meer und bietet aufgrund seiner Hanglage einen atemberaubenden freien Blick. Es ist ideal für den Bau von zwei Luxusvillen mit Pools oder als Investition in Apartments.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei Bestandshäuser, die zum Abriss vorgesehen sind: eines mit 495 m² Wohnfläche und ein weiteres eingeschossiges Haus mit ca. 40 m² Wohnfläche, für das noch eine alte Baugenehmigung für ein 400 m² großes Haus vorliegt.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einen der schönsten Teile der Adriaküste zu investieren.

Preis pro m²:

950 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:

741 €

Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:

717 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:

351 €

Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:

250 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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