Отель в районе Рабац с большим инвестиционным потенциалом, на продажу

Мы предлагаем небольшой бутик-отель с современным дизайном интерьера, расположенный на защищенной части склона холма над Рабачкой Валой с прекрасным панорамным видом на залив Кварнер, острова Црес, Лошинь, Уние и т. д.
В отеле есть ресторан, предлагающий креативные блюда средиземноморской и истрийской кухни, открытый бассейн с прекрасной террасой и средиземноморский сад, где в летние месяцы подают еду и напитки.
В отеле 50 спальных мест в 12 номерах-люкс, лифт, кондиционер, парковка и все остальное, что должно быть в отеле категории 4****.
Отель располагает просторной территорией площадью 3462 кв.м. с 50 оливковыми деревьями, бассейном, обеденной зоной на открытом воздухе.

Отель проработал до 10 июля 2004 года и является одним из первых и самых успешных небольших семейных отелей в Истрии.
Отель принадлежит компании и на продажу выставлено 100% акций компании.

Основные данные:

Территория - 3462 м2.

Здание - около 1900 м2 - 50 спальных мест в 12 апартаментах.

Возможность строительства еще одного здания общей площадью 1750 м2.

Отель полностью оборудован в соответствии со стандартами 4 ****.

Кухня оборудована на 200 порций.

Количество ночей проживания в год: от 4500 до 6500.

Процесс бронирования выглядит следующим образом:

60% услуг интернет-бронирования

15% агентств

25% самостоятельно через собственный веб-сайт и прием

Персонал:

Персонал обучен для работы в 4-звездочном отеле, в течение года у нас работают следующие сотрудники:

1. 1 человек в качестве главного администратора / специалиста по бронированию / сомелье / говорит на 4 языках...

2. 1 человек Менеджер ресторана / сомелье / 3 языка……

3. 1 человек на ресепшене 2 / говорит на 2 языках

4 1 человек Повар

5. 1 человек Домохозяйство

В высокий сезон в отеле работают еще 7-10 человек.

(Это небольшой отель, правила большого отеля не действуют, все делают все, они обучены нескольким работам,

...администратор помогает в ресторане, официант - еще один администратор, горничная работает на кухне и т. д.)

---

Отель начал работу в 2004 году, за все эти годы здание поддерживалось в хорошем состоянии, фасад был отремонтирован 5 лет назад, а мебель, телевизор и т. д. были полностью новыми в этом году и т. д.

Сама недвижимость может быть переоборудована в апартаменты, частную виллу или резиденцию, поликлинику. Можно добавить еще 20-25 комнат, для чего есть концептуальный проект.
Существует проект по зеленому переходу и цифровизации отеля, который включает в себя реновацию всего отеля снаружи и внутри, 10 см каменной ваты на фасаде, новые столярные изделия, цифровизацию котельной и системы отопления и охлаждения, модернизацию интеллектуальной системы номеров, солнечную электростанцию ​​17 кВт на крыше с гибридным инвертором для установки аккумуляторов в будущем, новое ПО для отеля и ресторана, которое уже приобретено и т. д.

Оценка судебного оценщика в приложении от 2022 года составляет 5,7 млн ​​евро.