Neue luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zagreb, Srebrnjak

Neue luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zagreb, prestigeträchtiger Gegend Srebrnjak!

Srebrnjak, Dugi dol, neue moderne Residenz, einer der schönsten Mikrostandorte zum Wohnen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Es entsteht ein wunderschönes Luxusgebäude mit insgesamt 4 Etagen und 3 Wohnungen nach höchsten Standards. Einzug voraussichtlich im Herbst 2024.

Wohnung S1 – eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 147,01 m2, einem Balkon von 8,70 m2, einer Loggia von 7,17 m2, einem Garagenstellplatz von 26,25 m2 und einem Garten von 89,99 m2.
Insgesamt berechneter NKP 184,01 m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, die zur Loggia und zum Balkon führt, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gästetoilette.

KONSTRUKTION: Tragende Stahlbetonwände mit einer Dicke von 20–25 cm, Trennwände aus Gipskartonplatten und Gipskartondecken.

FASSADE: WDVS-System mit Schiebeläden.

DACH: Undurchdringlicher Stahlbeton in sanfter Hanglage mit schützendem Dachboden und allen notwendigen Dämmschichten.

AUSSENZIMMERWERK: Aluminiumrahmen mit dreischichtigem IZO-Glas, ausgestattet mit horizontal beweglichen Aluminiumläden zum Schutz.

GEMEINSAME TEILE: Aluminiumschreinerei mit IZO-Glas für den Eingangsbereich und die Flure, die mit Stein verkleidet sind.

AUFZUG: Ein hochwertiger Aufzug von einem der Top-Hersteller.

UMGEBUNG: Ausgewiesene Mülldeponie, asphaltierte Parkplätze und Zufahrten sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen.

GARAGE: Fahrzeugzufahrt zum Untergeschoss durch ein automatisches Garagentor.

ZIMMERWERK: Die Eingangstüren der Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eigenschaften ausgestattet, die eine Schalldämmung gewährleisten. Die Innenschreinerei umfasst Türzargen und Türmassen aus Massivholz.

BÖDEN: Erstklassiges dreischichtiges Eichenparkett in Wohnräumen, Fluren und Zimmern. Badezimmer, Küchen, Terrassen und Loggien sind mit erstklassigen Keramikfliesen italienischer Hersteller ausgestattet.

WÄNDE: In den Sanitäranlagen werden erstklassige Keramikfliesen italienischer Hersteller verwendet, in anderen Bereichen werden die Wände mit weißer halbdisperser Farbe gestrichen.

BADEZIMMER UND WC: Die Badezimmer sind mit hochwertigen Badewannen und begehbaren Duschen namhafter Hersteller ausgestattet. In allen Sanitäreinheiten sind Konsolen-WCs mit Soft-Close-Deckel und Einbauspülkästen mit Sensortaste für Zweimengenspülung verbaut.

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN: Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, Thermostate sind im Wohnzimmer vorhanden, Steckdosen und Beleuchtungskörper sind in den Loggien vorhanden und UTP-Kabel und optische Kabel für die Internetverbindung sind installiert.

HEIZUNG UND WARMWASSER: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, für die zusätzliche Beheizung der Badezimmer sorgen elektrische Leiterheizkörper. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Quelle der Wärme- und Kühlenergie ist eine Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpe. Als zusätzliche Wärmeenergiequelle zur Warmwasserbereitung werden Gas-Brennwertgeräte eingesetzt.

BELÜFTUNG: Für die künstliche Belüftung sorgen geräuscharme Ventilatoren in allen Sanitär- und Wirtschaftsräumen sowie separate Schalter. Die Belüftung der Küche wird durch separate Abzugsrohre für die Dunstabzugshauben aus jeder Küche erleichtert.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Geschäften, was sie zu einem idealen Ort für ein ruhiges Familienleben macht.

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