Faszinierende neue Wohnung in Opatija, zentrale Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 630 000
Ref:
RE-U-22434
Region:
Kvarner › Opatija
Ort:
Opatija
Kategorie:
Wohnung
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
500 m
Wohnfläche:
83 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Faszinierende neue Wohnung in Opatija, zentrale Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für 2024 erwartet.
Wir verkaufen exklusive Wohnungen in einzigartiger Lage, hochwertiger Ausstattung und ansprechendem modernem Design. Alle Wohnungen verfügen über eine eingebaute Aluminiumschreinerei, die größer als die klassische ist, sodass Sie vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick auf das Slatina-Schwimmbad, also das Zentrum von Opatija, haben.
Die Wohnungen verfügen außerdem über elektrisch gesteuerte Jalousien, Heizung und Klimaanlage mittels Wärmepumpe, die deutlich effizienter und sparsamer als klassische Systeme sind, darüber hinaus können sie über das Smart-Home-System über mobile Geräte über eine WLAN-Verbindung gesteuert werden, also dass die Wohnung Sie je nach Jahreszeit gekühlt oder beheizt empfängt.
Die Einrichtungen sind nach höchsten modernen Standards gestaltet und passen zu der einzigartigen Lage über dem Stadtzentrum und dem Hauptstrand der Stadt, der nur 10 Gehminuten entfernt ist.
Es stehen 9 exklusive Apartments zur Verfügung, deren Entwurf einem bekannten kroatischen Architekten mit langjähriger Erfahrung und zahlreichen Auszeichnungen zu verdanken ist.
Diese Wohnung A2 erstreckt sich über eine Fläche von 83,76 m2 und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit einer überdachten Terrasse von 24,32 m2 und einem Außenparkplatz.
Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer in einem offenen Bereich mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen dieses neue Wohngebäude der Extraklasse aus:
- Wärmepumpen-Heiz-/Kühlsystem in Kombination mit Fußbodenheizung und Deckenventilatoren
- ALU-Außenschreinerei mit elektrischen Jalousien
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
- moderne und hochwertige Innenschreinerei
- Sanitäranlagen in modernem Design von namhaften Herstellern
- Mehrschichtparkett mit Zertifikaten für Fußbodenheizung
- hochwertige Boden- und Wandkeramik
Diese bezaubernde Residenz ist die ideale Wahl für alle, die Luxus in der Nähe des Zentrums von Opatija und mit der schönsten Aussicht auf Kvarner genießen möchten!
Preis pro m²:
7590 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
5390 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
5148 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4642 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
4357 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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