Beeindruckende Wohnung in Zadar, 50 Meter vom Strand entfernt

Wir bieten eine komplett möblierte, komfortable Maisonette-Wohnung nur 50 Meter vom Meer entfernt in Zadar!
Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung direkt am Meer in einem Wohngebäude im 1. (ersten) Stock des Gebäudes. Ein sehr gefragter, ruhiger Ort, an dem sich in südöstlicher Richtung die beliebte Karma-Promenade entlang des Meeres erstreckt und Sie zum Hafen von Gaženica führt, und in nordwestlicher Richtung mit einem gemütlichen 15-minütigen Spaziergang entlang der Küste wird das Zentrum der Stadt Zadar-Poluotok erreichen. Die Entfernung von der Wohnung zum Meer beträgt 50 (fünfzig) Meter und 100 (einhundert) Meter zum beliebten Stadtstrand von Kolovare. Es gibt eine Schule, einen Kindergarten, ein Krankenhaus 300 (dreihundert) Meter von der Wohnung entfernt, ein Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle 500 (fünfhundert) Meter von der Wohnung entfernt.
Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Untergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Baufläche der Wohnung beträgt 93,5m2 / die Nettobaufläche der Wohnung beträgt 83,5m2.
Im ersten Stock der Wohnung gibt es einen Flur mit einer Wendeltreppe aus Holz und Metall, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche mit Zugang zu einem halbgeschlossenen Balkon mit Grill, einen zweiten Südbalkon mit Blick auf den Hof, ins Grüne und auf das Meer, ein Schlafzimmer mit einem Doppel-Boxspringbett und einem Kleiderschrank, Badezimmer mit WC.
Die zweite Etage der Wohnung erstreckt sich über eine Wendeltreppe zum Dachboden und besteht aus einer Eingangshalle oder einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Standard-Doppelbetten, Kleiderschränken, Smart-TV und zwei Nebenräumen, die geschlossen sind und zu einem großen Raum geöffnet werden können.
Im ersten Obergeschoss sind die Böden mit Parkett-Keramik belegt, im zweiten Obergeschoss sind die Böden mit Laminat und die Wände mit Knauf-Platten belegt. In der Kellerwohnung gibt es außerdem einen dekorierten Hauswirtschaftsraum oder einen Holzschuppen. Die Wohnung wird mit Pellets beheizt. Die Heizungsinstallation wurde im Obergeschoss für jeden Raum separat durchgeführt. Der durchschnittliche Heizverbrauch liegt bei 1300 kg Pellets.
Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen, PVC, ALU-Zimmerei, möbliertem Esszimmer, Küche und Pelletofen ausgestattet. Es gibt keine Investitionen. Überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Möglichkeit, eine Fertiggarage einzurichten. Aufgrund der TOP-Lage wurde die Wohnung auch für touristische Zwecke genutzt.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Es ist ideal für eine größere Familie oder Tourismus.
Sehr gutes Einkommen, ca. 25.000 Euro für drei Monate der Saison, (Einkommensnachweis bei Besichtigung der Wohnung).
Das Obergeschoss verfügt über eine Außentreppe und einen separaten Eingang und kann zu Wohn- oder Tourismuszwecken in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden.