Villa mit modernen Linien in der Gegend von Poreč
Immobilienpreis:
€ 420 000
Ref:
RE-U-21260
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
18 000 m
Wohnfläche:
98 m²
Grundstück:
675 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Villa mit modernen Linien in der Gegend von Porec, ca. 18 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 98 qm. Das Grundstück ist 675 qm groß.
Die Bauarbeiten werden Ende 2023 abgeschlossen sein.
Diese Schönheit ist vorgefertigt, was bedeutet, dass Sie diese Oase schnell und einfach Ihr Zuhause nennen können und Ihnen die Privatsphäre und Entspannung bietet, die Sie verdienen.
Die Villa erstreckt sich auf einem Grundstück von 675 m2 und die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 98,11 m2.
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt Sie auf eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und ins Grüne.
Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie sofort die Qualität der Dekoration und Materialien bemerken.
Alle Böden sind mit Keramik ausgelegt und im Winter genießen Sie die Fußbodenheizung, die Sie über die Wärmepumpe regulieren.
In jedem Raum sind Klimaanlagen installiert, um das ganze Jahr über optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 30 m2. Zur Beheizung des Pools wird eine Wärmepumpe eingesetzt, wobei der Boden im Pool mit Folie abgedeckt wird.
Auf der überdachten Terrasse, die sich entlang des Wohn- und Esszimmers erstreckt, können Sie unvergessliche Momente der Entspannung verbringen und dabei die wunderschöne Aussicht auf die Natur genießen, die Sie umgibt.
Auf der Terrasse wird es auch einen Abstellraum im Freien geben, der sehr nützlich ist und auf Wunsch in eine Sommerküche umgewandelt werden kann.
Das Haus verfügt über drei Parkplätze.
Darüber hinaus verfügt diese schöne einstöckige Wohnung über hochwertige Möbel, die im Preis inbegriffen sind.
Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, während die Außenbodenbeleuchtung entlang der Wände abends eine wunderbare Atmosphäre schafft.
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die gerne in einer modernen und wunderschönen natürlichen Umgebung mit Komfort und erstklassiger Ausstattung wohnen.
Das Haus ist bereit für Sie und Ihre Familie, Teil eines der prestigeträchtigsten Teile Istriens zu werden.
Preis pro m²:
4286 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3781 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3719 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4366 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3836 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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