Wunderschöne Villa mit Pool in Tinjan

Charmantes Doppelhaus in einer ruhigen, kleinen Nachbarschaft in der Nähe der Stadt Poreč.

Wir präsentieren stolz dieses hochwertige Doppelhaus, das nur 17 km von der berühmten und lebhaften Stadt Poreč und ihren gepflegten Stränden entfernt liegt. Diese Villetta befindet sich in einer kleinen, ruhigen Gemeinde, die überwiegend aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienimmobilien besteht.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 84 m², verteilt auf zwei Etagen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem Foyer begrüßt, das in einen geräumigen offenen Bereich mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt. Dieser Bereich wird durch große Glasschiebetüren aufgewertet, die Ausblick und Zugang zum Garten, dem Swimmingpool und einer großen überdachten Terrasse bieten, die sich perfekt zum Entspannen mit Familie und Freunden eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein separates Gästebad und einen Abstellraum.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft und das Grün.

Das Anwesen befindet sich auf einem 353 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und für eine einfache Instandhaltung konzipiert ist. Der zentrale Teil des Hofes wird vom Swimmingpool mit Sonnenbereich eingenommen und bietet reichlich Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Der Hof verfügt außerdem über zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Das Haus wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen.
• Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen.
• Das Haus verfügt über einen eingebauten Kamin, so dass die zukünftigen Eigentümer bei Bedarf einen Pellet- oder Holzofen einbauen können.
• Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, 1/1, ohne Belastungen.
  
  

LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 17 km vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Stränden entfernt. Mit seiner ruhigen Lage, frei von Lärm, Verkehr und Menschenmassen, ist dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus oder ein Familienhaus suchen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter größere und kleinere Geschäfte, Märkte, medizinische Dienste, Apotheken sowie bekannte Restaurants und Tavernen, liegen im Umkreis von 2 bis 5 km um das Haus.

Der Standort ist gut angebunden: Die nur 7 km entfernte istrische Y-Autobahn bietet Zugang zur gesamten istrischen Halbinsel. Eine schnellere Staatsstraße führt nach Poreč und in andere nahe gelegene Städte und Dörfer.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden!